Aktuelle Grundstückspreise in Königs Wusterhausen

Der genaue Grundstückspreis in Königs Wusterhausen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Königs Wusterhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Königs Wusterhausen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Königs Wusterhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Königs Wusterhausen liegt aktuell zwischen 340,42 €/m² und 480,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königs Wusterhausen auf bis zu 520,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königs Wusterhausen (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Königs Wusterhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Königs Wusterhausen	399.427,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,84 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königs Wusterhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königs Wusterhausen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.549
In Brandenburg	24

Mögliche Preise für Grundstücke in Königs Wusterhausen
300 m² Grundstück	120.147,36 €
500 m² Grundstück	200.245,59 €
700 m² Grundstück	280.343,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königs Wusterhausen	362,53 €
Median des Quadratmeterpreises Königs Wusterhausen	400,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Königs Wusterhausen	360,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	340,42 €
Normale Lage	400,49 €
Gute Lage & Anbindung	480,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Königs Wusterhausen	552 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königs Wusterhausen	1.206,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Königs Wusterhausen	1.277 m²
Größte Grundstücksfläche in Königs Wusterhausen	2.553 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königs Wusterhausen insgesamt	8.448 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königs Wusterhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königs Wusterhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Königs Wusterhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Königs Wusterhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Königs Wusterhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Königs Wusterhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königs Wusterhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 362,53 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königs Wusterhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 655,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Königs Wusterhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Königs Wusterhausen

Die Preise für Grundstücke in Königs Wusterhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königs Wusterhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königs Wusterhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Königs Wusterhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königs Wusterhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königs Wusterhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Königs Wusterhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Königs Wusterhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königs Wusterhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Königs Wusterhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Königs Wusterhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Königs Wusterhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königs Wusterhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königs Wusterhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Königs Wusterhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königs Wusterhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königs Wusterhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Königs Wusterhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königs Wusterhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Königs Wusterhausen
Wildau	Dahme-Spreewald	3,359 km	400,82 €	↑ + 10,56 %
Bestensee	Dahme-Spreewald	5,132 km	334,83 €	↓ - 7,64 %
Zeuthen	Dahme-Spreewald	5,757 km	386,72 €	↑ + 6,67 %
Mittenwalde	Dahme-Spreewald	6,774 km	204,19 €	↓ - 43,68 %
Schulzendorf	Dahme-Spreewald	7,244 km	340,24 €	↓ - 6,15 %
Eichwalde	Dahme-Spreewald	8,519 km	398,92 €	↑ + 10,04 %
Heidesee	Dahme-Spreewald	11,964 km	201,16 €	↓ - 44,51 %
Rangsdorf	Teltow-Fläming	12,521 km	344,19 €	↓ - 5,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Königs Wusterhausen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Königs Wusterhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Königs Wusterhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Königs Wusterhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königs Wusterhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Königs Wusterhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Königs Wusterhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Königs Wusterhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Königs Wusterhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Königs Wusterhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königs Wusterhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Königs Wusterhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Königs Wusterhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Königs Wusterhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königs Wusterhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königs Wusterhausen liegt durchschnittlich bei 362,53 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Königs Wusterhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königs Wusterhausen?

Den Grundstückspreis in Königs Wusterhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Königs Wusterhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königs Wusterhausen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Königs Wusterhausen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königs Wusterhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königs Wusterhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.206,86 m². Der Median beträgt dabei 1.277,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königs Wusterhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Königs Wusterhausen und Umgebung kostet 655,29 € pro m². Es hat eine Größe von 2.553,00 m² und wird insgesamt für 979.000,00 € angeboten.

Ist Königs Wusterhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Königs Wusterhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Königs Wusterhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königs Wusterhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Königs Wusterhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königs Wusterhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Brandenburg und auf Platz 1549 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königs Wusterhausen?

Die Vermarktung in Königs Wusterhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.