Aktuelle Grundstückspreise in Bestensee

Der genaue Grundstückspreis in Bestensee (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bestensee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bestensee Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Bestensee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bestensee liegt aktuell zwischen 267,19 €/m² und 377,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bestensee auf bis zu 408,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bestensee (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bestensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Bestensee	336.966,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,321 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bestensee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bestensee	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.706
In Brandenburg	33

Mögliche Preise für Grundstücke in Bestensee
300 m² Grundstück	94.300,70 €
500 m² Grundstück	157.167,83 €
700 m² Grundstück	220.034,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bestensee	334,83 €
Median des Quadratmeterpreises Bestensee	314,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bestensee	282,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	267,19 €
Normale Lage	314,34 €
Gute Lage & Anbindung	377,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bestensee	333 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bestensee	1.083,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Bestensee	2.860 m²
Größte Grundstücksfläche in Bestensee	2.860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bestensee insgesamt	15.168 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bestensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bestensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bestensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bestensee dar. Die zuständige Gemeinde in Bestensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bestensee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bestensee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bestensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 334,83 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bestensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 498,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bestensee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bestensee

Die Preise für Grundstücke in Bestensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bestensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bestensee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bestensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bestensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bestensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bestensee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bestensee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bestensee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bestensee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bestensee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bestensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bestensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bestensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bestensee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bestensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bestensee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bestensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bestensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bestensee
Königs Wusterhausen	Dahme-Spreewald	5,132 km	362,53 €	↑ + 8,27 %
Mittenwalde	Dahme-Spreewald	7,232 km	204,19 €	↓ - 39,02 %
Wildau	Dahme-Spreewald	8,395 km	400,82 €	↑ + 19,71 %
Groß Köris	Dahme-Spreewald	9,585 km	121,33 €	↓ - 63,76 %
Heidesee	Dahme-Spreewald	9,615 km	201,16 €	↓ - 39,92 %
Zeuthen	Dahme-Spreewald	10,83 km	386,72 €	↑ + 15,5 %
Schulzendorf	Dahme-Spreewald	12,375 km	340,24 €	↑ + 1,62 %
Zossen	Teltow-Fläming	13,251 km	168,95 €	↓ - 49,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Bestensee Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bestensee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bestensee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bestensee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bestensee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bestensee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bestensee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bestensee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bestensee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bestensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bestensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bestensee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bestensee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bestensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bestensee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bestensee liegt durchschnittlich bei 334,83 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bestensee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bestensee?

Den Grundstückspreis in Bestensee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bestensee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bestensee und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Bestensee in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bestensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bestensee haben eine durchschnittliche Größe von 1.083,43 m². Der Median beträgt dabei 2.860,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bestensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Bestensee und Umgebung kostet 498,25 € pro m². Es hat eine Größe von 2.860,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Bestensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bestensee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Bestensee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bestensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Bestensee ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bestensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Brandenburg und auf Platz 1706 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bestensee?

Die Vermarktung in Bestensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.