Aktuelle Grundstückspreise in Mittenwalde

Der genaue Grundstückspreis in Mittenwalde (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mittenwalde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mittenwalde Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Mittenwalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mittenwalde liegt aktuell zwischen 136,96 €/m² und 193,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittenwalde auf bis zu 209,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mittenwalde (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mittenwalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittenwalde	242.049,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,859 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittenwalde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittenwalde	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.782
In Brandenburg	67

Mögliche Preise für Grundstücke in Mittenwalde
300 m² Grundstück	48.338,37 €
500 m² Grundstück	80.563,95 €
700 m² Grundstück	112.789,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittenwalde	204,19 €
Median des Quadratmeterpreises Mittenwalde	161,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittenwalde	145,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,96 €
Normale Lage	161,13 €
Gute Lage & Anbindung	193,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittenwalde	520 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittenwalde	1.068,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittenwalde	993 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittenwalde	3.935 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittenwalde insgesamt	10.682 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mittenwalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mittenwalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mittenwalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mittenwalde dar. Die zuständige Gemeinde in Mittenwalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mittenwalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mittenwalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mittenwalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 204,19 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mittenwalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 563,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mittenwalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mittenwalde

Die Preise für Grundstücke in Mittenwalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mittenwalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mittenwalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mittenwalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mittenwalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mittenwalde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mittenwalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mittenwalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittenwalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mittenwalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mittenwalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mittenwalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mittenwalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mittenwalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mittenwalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mittenwalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mittenwalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mittenwalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mittenwalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mittenwalde
Königs Wusterhausen	Dahme-Spreewald	6,774 km	362,53 €	↑ + 77,54 %
Bestensee	Dahme-Spreewald	7,232 km	334,83 €	↑ + 63,98 %
Rangsdorf	Teltow-Fläming	7,277 km	344,19 €	↑ + 68,56 %
Zossen	Teltow-Fläming	7,797 km	168,95 €	↓ - 17,26 %
Wildau	Dahme-Spreewald	9,102 km	400,82 €	↑ + 96,3 %
Zeuthen	Dahme-Spreewald	10,789 km	386,72 €	↑ + 89,39 %
Schulzendorf	Dahme-Spreewald	11,173 km	340,24 €	↑ + 66,63 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	11,776 km	161,59 €	↓ - 20,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Mittenwalde Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mittenwalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mittenwalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mittenwalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mittenwalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mittenwalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mittenwalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mittenwalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mittenwalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mittenwalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mittenwalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mittenwalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mittenwalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mittenwalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mittenwalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittenwalde liegt durchschnittlich bei 204,19 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mittenwalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mittenwalde?

Den Grundstückspreis in Mittenwalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mittenwalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mittenwalde und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Mittenwalde in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mittenwalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mittenwalde haben eine durchschnittliche Größe von 1.068,20 m². Der Median beträgt dabei 993,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mittenwalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Mittenwalde und Umgebung kostet 563,71 € pro m². Es hat eine Größe von 3.935,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Mittenwalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mittenwalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Mittenwalde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mittenwalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Mittenwalde ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mittenwalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 67 für Brandenburg und auf Platz 2782 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mittenwalde?

Die Vermarktung in Mittenwalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.