Aktuelle Grundstückspreise in Haibach

Der genaue Grundstückspreis in Haibach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haibach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haibach Stand Januar 2024

Die Grundstückspreise in Haibach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haibach liegt aktuell zwischen 419,50 €/m² und 592,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haibach auf bis zu 641,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haibach (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haibach
Durchschnittlicher Angebotspreis Haibach	445.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,256 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haibach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haibach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	765
In Bayern	391

Mögliche Preise für Grundstücke in Haibach
300 m² Grundstück	148.060,34 €
500 m² Grundstück	246.767,24 €
700 m² Grundstück	345.474,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haibach	568,66 €
Median des Quadratmeterpreises Haibach	493,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haibach	444,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	419,50 €
Normale Lage	493,53 €
Gute Lage & Anbindung	592,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haibach	464 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haibach	633,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Haibach	464 m²
Größte Grundstücksfläche in Haibach	1.481 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haibach insgesamt	3.801 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Haibach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haibach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haibach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haibach dar. Die zuständige Gemeinde in Haibach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haibach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haibach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haibach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 568,66 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haibach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.073,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haibach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haibach

Die Preise für Grundstücke in Haibach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haibach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haibach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haibach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haibach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haibach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haibach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haibach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haibach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haibach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haibach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haibach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haibach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haibach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haibach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haibach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haibach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haibach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haibach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haibach
Rattiszell	Straubing-Bogen	4,149 km	26,74 €	↓ - 95,3 %
Stallwang	Straubing-Bogen	5,318 km	26,64 €	↓ - 95,31 %
Konzell	Straubing-Bogen	5,6 km	123,48 €	↓ - 78,29 %
Mitterfels	Straubing-Bogen	5,894 km	247,12 €	↓ - 56,54 %
Ascha	Straubing-Bogen	6,384 km	274,01 €	↓ - 51,81 %
Rattenberg	Straubing-Bogen	7,349 km	69,34 €	↓ - 87,81 %
Loitzendorf	Straubing-Bogen	8,142 km	134,79 €	↓ - 76,3 %
Sankt Englmar	Straubing-Bogen	8,297 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Haibach Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haibach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haibach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haibach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haibach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haibach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haibach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haibach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haibach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haibach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haibach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haibach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haibach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haibach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haibach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haibach liegt durchschnittlich bei 568,66 € Januar 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haibach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haibach?

Den Grundstückspreis in Haibach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haibach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haibach und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Haibach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haibach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haibach haben eine durchschnittliche Größe von 633,50 m². Der Median beträgt dabei 464,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haibach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Haibach und Umgebung kostet 1.073,60 € pro m². Es hat eine Größe von 1.481,00 m² und wird insgesamt für 1.590.000,00 € angeboten.

Ist Haibach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haibach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haibach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haibach?

Der Grundstückspreis der Stadt Haibach ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,21 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haibach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 391 für Bayern und auf Platz 765 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haibach?

Die Vermarktung in Haibach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.