Aktuelle Grundstückspreise in Konzell

Der genaue Grundstückspreis in Konzell (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Konzell und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Konzell Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Konzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Konzell liegt aktuell zwischen 107,37 €/m² und 151,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Konzell auf bis zu 164,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Konzell (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Konzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Konzell	683.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,624 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Konzell	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Konzell	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.839
In Bayern	1.277

Mögliche Preise für Grundstücke in Konzell
300 m² Grundstück	37.894,74 €
500 m² Grundstück	63.157,89 €
700 m² Grundstück	88.421,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Konzell	123,48 €
Median des Quadratmeterpreises Konzell	126,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Konzell	113,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	107,37 €
Normale Lage	126,32 €
Gute Lage & Anbindung	151,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Konzell	653 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Konzell	21.310,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Konzell	950 m²
Größte Grundstücksfläche in Konzell	50.338 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Konzell insgesamt	106.553 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Konzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Konzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Konzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Konzell dar. Die zuständige Gemeinde in Konzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Konzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Konzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Konzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,48 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Konzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 427,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Konzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Konzell

Die Preise für Grundstücke in Konzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Konzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Konzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Konzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Konzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Konzell oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Konzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Konzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Konzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Konzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Konzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Konzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Konzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Konzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Konzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Konzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Konzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Konzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Konzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Konzell
Rattenberg	Straubing-Bogen	3,09 km	69,34 €	↓ - 43,84 %
Loitzendorf	Straubing-Bogen	4,494 km	134,79 €	↑ + 9,16 %
Stallwang	Straubing-Bogen	4,989 km	26,64 €	↓ - 78,42 %
Haibach	Aschaffenburg	5,6 km	568,66 €	↑ + 360,54 %
Rattiszell	Straubing-Bogen	6,811 km	26,74 €	↓ - 78,34 %
Prackenbach	Regen	8,513 km	101,39 €	↓ - 17,89 %
Zandt	Cham	9,076 km	110,68 €	↓ - 10,36 %
Traitsching	Cham	10,067 km	121,71 €	↓ - 1,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Konzell Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Konzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Konzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Konzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Konzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Konzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Konzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Konzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Konzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Konzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Konzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Konzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Konzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Konzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Konzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Konzell liegt durchschnittlich bei 123,48 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Konzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Konzell?

Den Grundstückspreis in Konzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Konzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Konzell und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Konzell in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Konzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Konzell haben eine durchschnittliche Größe von 21.310,60 m². Der Median beträgt dabei 950,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Konzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Konzell und Umgebung kostet 427,26 € pro m². Es hat eine Größe von 50.338,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Konzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Konzell eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Konzell günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Konzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Konzell ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.128,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Konzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1277 für Bayern und auf Platz 3839 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Konzell?

Die Vermarktung in Konzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.