Aktuelle Grundstückspreise in Haimhausen

Der genaue Grundstückspreis in Haimhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haimhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haimhausen Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Haimhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haimhausen liegt aktuell zwischen 1.095,74 €/m² und 1.546,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haimhausen auf bis zu 1.675,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haimhausen (Dachau). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haimhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Haimhausen	797.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,349 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haimhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haimhausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	110
In Bayern	86

Mögliche Preise für Grundstücke in Haimhausen
300 m² Grundstück	386.733,42 €
500 m² Grundstück	644.555,69 €
700 m² Grundstück	902.377,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haimhausen	1.217,84 €
Median des Quadratmeterpreises Haimhausen	1.289,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haimhausen	1.160,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.095,74 €
Normale Lage	1.289,11 €
Gute Lage & Anbindung	1.546,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haimhausen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haimhausen	625,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Haimhausen	799 m²
Größte Grundstücksfläche in Haimhausen	960 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haimhausen insgesamt	3.129 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Haimhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haimhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haimhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haimhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Haimhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haimhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haimhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haimhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.217,84 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haimhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.562,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haimhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haimhausen

Die Preise für Grundstücke in Haimhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haimhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haimhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haimhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haimhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haimhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haimhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haimhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haimhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haimhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haimhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haimhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haimhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haimhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haimhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haimhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haimhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haimhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haimhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haimhausen
Unterschleißheim	München	3,731 km	1.222,44 €	↑ + 0,38 %
Fahrenzhausen	Freising	3,976 km	807,70 €	↓ - 33,68 %
Eching	Freising	5,432 km	773,92 €	↓ - 36,45 %
Hebertshausen	Dachau	6,746 km	1.331,93 €	↑ + 9,37 %
Oberschleißheim	München	7,137 km	1.881,12 €	↑ + 54,46 %
Röhrmoos	Dachau	7,733 km	1.301,49 €	↑ + 6,87 %
Neufahrn bei Freising	Freising	8,055 km	18,91 €	↓ - 98,45 %
Garching bei München	München	10,553 km	2.741,08 €	↑ + 125,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Haimhausen Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haimhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haimhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haimhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haimhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haimhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haimhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haimhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haimhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haimhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haimhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haimhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haimhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haimhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haimhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haimhausen liegt durchschnittlich bei 1.217,84 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haimhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haimhausen?

Den Grundstückspreis in Haimhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haimhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haimhausen und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Haimhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haimhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haimhausen haben eine durchschnittliche Größe von 625,80 m². Der Median beträgt dabei 799,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haimhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Haimhausen und Umgebung kostet 1.562,50 € pro m². Es hat eine Größe von 960,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Haimhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haimhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haimhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haimhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Haimhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haimhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 86 für Bayern und auf Platz 110 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haimhausen?

Die Vermarktung in Haimhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.