Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Wilgartswiesen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wilgartswiesen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wilgartswiesen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Wilgartswiesen in Rheinland-Pfalz
Wilgartswiesen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Wilgartswiesen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Wilgartswiesen 132,32 €
Angebotene Fläche bei Wilgartswiesen 32.269 m²
Anzahl Angebote in Wilgartswiesen 34
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wilgartswiesen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
76848 3.307

Unterschiedliche Preise in Wilgartswiesen bei Größen und Maklern

Weitere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Wilgartswiesen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Wilgartswiesen) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Wilgartswiesen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung bei Wilgartswiesen

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Wilgartswiesen oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Wilgartswiesen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Wilgartswiesen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Wilgartswiesen und Vergleichbares in Umgebung von Wilgartswiesen

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Wilgartswiesen, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wilgartswiesen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Wilgartswiesen, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Wilgartswiesen 32.500,00 €
Mittelwert des Preises in Wilgartswiesen 100.538,21 €
Höchster Preis in Wilgartswiesen 559.999,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,208 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wilgartswiesen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wilgartswiesen 34
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.329
In Rheinland-Pfalz 321
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Wilgartswiesen 25,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wilgartswiesen 132,32 €
Median des Quadratmeterpreis in Wilgartswiesen 98,96 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wilgartswiesen 677,42 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Wilgartswiesen 240 m²
Mittelwert der Flächen in Wilgartswiesen 949 m²
Median der Fläche in Wilgartswiesen 960 m²
Größte Fläche in Wilgartswiesen 4.540 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wilgartswiesen im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wilgartswiesen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Wilgartswiesen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wilgartswiesen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wilgartswiesen
Spirkelbach Südwestpfalz 1,441 km - → +- 0,00 %
Hauenstein Südwestpfalz 2,953 km 148,84 € ↑ + 12,49 %
Lug Südwestpfalz 3,196 km - → +- 0,00 %
Rinnthal Südliche Weinstraße 3,875 km - → +- 0,00 %
Wernersberg Südliche Weinstraße 4,175 km 261,95 € ↑ + 97,96 %
Schwanheim Südwestpfalz 4,658 km - → +- 0,00 %
Dimbach Südwestpfalz 4,918 km - → +- 0,00 %
Darstein Südwestpfalz 5,794 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Wilgartswiesen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wilgartswiesen?

Der Quadratmeter kostet in Wilgartswiesen durchschnittlich 132,32 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wilgartswiesen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wilgartswiesen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wilgartswiesen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wilgartswiesen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wilgartswiesen und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 34 Angebote in und rund um Wilgartswiesen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wilgartswiesen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wilgartswiesen haben eine durchschnittliche Größe von 949,00 m². Der Median beträgt dabei 960,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wilgartswiesen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Wilgartswiesen und Umgebung kostet 677,42 € pro m². Es hat eine Größe von 4.540,00 m² und wird insgesamt für 559.999,00 € angeboten.

Ist Wilgartswiesen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Wilgartswiesen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wilgartswiesen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wilgartswiesen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wilgartswiesen ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wilgartswiesen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 321 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4329 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wilgartswiesen?

Die Vermarktung in Wilgartswiesen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.