Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Wilgartswiesen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wilgartswiesen. Die Tabelle "Demografische Daten von Wilgartswiesen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Wilgartswiesen in Rheinland-Pfalz

Wilgartswiesen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Wilgartswiesen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Wilgartswiesen 3,307
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wilgartswiesen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
76848 3,307
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Unterschiedliche Preise in Wilgartswiesen bei Größen und Maklern

Weitere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Wilgartswiesen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Wilgartswiesen) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Wilgartswiesen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung bei Wilgartswiesen

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Wilgartswiesen oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Wilgartswiesen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Wilgartswiesen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Wilgartswiesen und Vergleichbares in Umgebung von Wilgartswiesen

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Wilgartswiesen, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Wilgartswiesen

Wieviel kostet ein qm in Wilgartswiesen?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Wilgartswiesen k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Wilgartswiesen veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Wilgartswiesen.

Wie hoch ist die Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Wilgartswiesen?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder dessen Makler bestimmt, auch gibt es in Wilgartswiesen Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.