Aktuelle Grundstückspreise in Hilpoltstein

Der genaue Grundstückspreis in Hilpoltstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hilpoltstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hilpoltstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hilpoltstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hilpoltstein liegt aktuell zwischen 241,74 €/m² und 341,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilpoltstein auf bis zu 369,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hilpoltstein (Roth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hilpoltstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Hilpoltstein	180.188,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hilpoltstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hilpoltstein	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.857
In Bayern	760

Mögliche Preise für Grundstücke in Hilpoltstein
300 m² Grundstück	85.318,28 €
500 m² Grundstück	142.197,13 €
700 m² Grundstück	199.075,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hilpoltstein	312,46 €
Median des Quadratmeterpreises Hilpoltstein	284,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hilpoltstein	255,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	241,74 €
Normale Lage	284,39 €
Gute Lage & Anbindung	341,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hilpoltstein	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hilpoltstein	580,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Hilpoltstein	487 m²
Größte Grundstücksfläche in Hilpoltstein	953 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hilpoltstein insgesamt	5.802 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hilpoltstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hilpoltstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hilpoltstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hilpoltstein dar. Die zuständige Gemeinde in Hilpoltstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hilpoltstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hilpoltstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hilpoltstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 312,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hilpoltstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hilpoltstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hilpoltstein

Die Preise für Grundstücke in Hilpoltstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hilpoltstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hilpoltstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hilpoltstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hilpoltstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hilpoltstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hilpoltstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hilpoltstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilpoltstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hilpoltstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hilpoltstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hilpoltstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hilpoltstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hilpoltstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hilpoltstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hilpoltstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hilpoltstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hilpoltstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hilpoltstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hilpoltstein
Heideck	Roth	7,637 km	305,08 €	↓ - 2,36 %
Allersberg	Roth	7,744 km	437,07 €	↑ + 39,88 %
Freystadt	Neumarkt in der Oberpfalz	10,575 km	200,78 €	↓ - 35,74 %
Thalmassing	Regensburg	11,424 km	468,49 €	↑ + 49,94 %
Thalmässing	Roth	11,424 km	252,94 €	↓ - 19,05 %
Georgensgmünd	Roth	12,677 km	360,50 €	↑ + 15,38 %
Büchenbach	Roth	12,915 km	84,55 €	↓ - 72,94 %
Schwanstetten	Roth	13,326 km	285,03 €	↓ - 8,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Hilpoltstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hilpoltstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hilpoltstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hilpoltstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hilpoltstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hilpoltstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hilpoltstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hilpoltstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hilpoltstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hilpoltstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hilpoltstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hilpoltstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hilpoltstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hilpoltstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hilpoltstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilpoltstein liegt durchschnittlich bei 312,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hilpoltstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hilpoltstein?

Den Grundstückspreis in Hilpoltstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hilpoltstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hilpoltstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Hilpoltstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hilpoltstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hilpoltstein haben eine durchschnittliche Größe von 580,20 m². Der Median beträgt dabei 487,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hilpoltstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hilpoltstein und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 953,00 m² und wird insgesamt für 259.000,00 € angeboten.

Ist Hilpoltstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hilpoltstein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hilpoltstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hilpoltstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Hilpoltstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hilpoltstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 760 für Bayern und auf Platz 1857 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hilpoltstein?

Die Vermarktung in Hilpoltstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.