Aktuelle Grundstückspreise in Thalmässing

Der genaue Grundstückspreis in Thalmässing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Thalmässing und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Thalmässing Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thalmässing (Roth) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thalmässing
Durchschnittlicher Angebotspreis Thalmässing	131.772,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,339 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thalmässing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thalmässing	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.671
In Bayern	962

Mögliche Preise für Grundstücke in Thalmässing
300 m² Grundstück	76.930,69 €
500 m² Grundstück	128.217,82 €
700 m² Grundstück	179.504,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thalmässing	252,94 €
Median des Quadratmeterpreises Thalmässing	256,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thalmässing	230,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	217,97 €
Normale Lage	256,44 €
Gute Lage & Anbindung	307,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thalmässing	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thalmässing	520,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Thalmässing	505 m²
Größte Grundstücksfläche in Thalmässing	953 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thalmässing insgesamt	6.248 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thalmässing

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Thalmässing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thalmässing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thalmässing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thalmässing dar. Die zuständige Gemeinde in Thalmässing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thalmässing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 252,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thalmässing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 336,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thalmässing

Die Preise für Grundstücke in Thalmässing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thalmässing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thalmässing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thalmässing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thalmässing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thalmässing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thalmässing oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thalmässing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thalmässing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thalmässing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thalmässing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thalmässing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thalmässing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thalmässing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thalmässing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thalmässing
Nennslingen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,082 km	-	→ +- 0,00 %
Heideck	Roth	8,516 km	305,08 €	↑ + 20,61 %
Titting	Eichstätt	10,141 km	256,26 €	↑ + 1,31 %
Raitenbuch	Weißenburg-Gunzenhausen	10,756 km	362,25 €	↑ + 43,22 %
Burgsalach	Weißenburg-Gunzenhausen	10,936 km	-	→ +- 0,00 %
Greding	Roth	11,063 km	244,60 €	↓ - 3,3 %
Hilpoltstein	Roth	11,424 km	312,46 €	↑ + 23,53 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	11,869 km	322,78 €	↑ + 27,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Thalmässing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thalmässing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thalmässing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thalmässing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thalmässing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thalmässing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thalmässing?

Der Quadratmeter kostet in Thalmässing durchschnittlich 252,94 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thalmässing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thalmässing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thalmässing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thalmässing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Thalmässing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thalmässing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thalmässing haben eine durchschnittliche Größe von 520,67 m². Der Median beträgt dabei 505,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thalmässing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Thalmässing und Umgebung kostet 336,49 € pro m². Es hat eine Größe von 953,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Thalmässing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Thalmässing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thalmässing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thalmässing?

Der Grundstückspreis der Stadt Thalmässing ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thalmässing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 962 für Bayern und auf Platz 2671 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thalmässing?

Die Vermarktung in Thalmässing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.