Aktuelle Grundstückspreise in Thalmässing

Der genaue Grundstückspreis in Thalmässing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thalmässing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thalmässing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Thalmässing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thalmässing liegt aktuell zwischen 217,97 €/m² und 307,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thalmässing auf bis zu 333,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thalmässing (Roth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thalmässing
Durchschnittlicher Angebotspreis Thalmässing	131.772,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,339 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thalmässing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thalmässing	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.286
In Bayern	894

Mögliche Preise für Grundstücke in Thalmässing
300 m² Grundstück	76.930,69 €
500 m² Grundstück	128.217,82 €
700 m² Grundstück	179.504,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thalmässing	252,94 €
Median des Quadratmeterpreises Thalmässing	256,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thalmässing	230,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	217,97 €
Normale Lage	256,44 €
Gute Lage & Anbindung	307,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thalmässing	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thalmässing	520,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Thalmässing	505 m²
Größte Grundstücksfläche in Thalmässing	953 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thalmässing insgesamt	6.248 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thalmässing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thalmässing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thalmässing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thalmässing dar. Die zuständige Gemeinde in Thalmässing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thalmässing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thalmässing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thalmässing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 252,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thalmässing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 336,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thalmässing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thalmässing

Die Preise für Grundstücke in Thalmässing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thalmässing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thalmässing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thalmässing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thalmässing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thalmässing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thalmässing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thalmässing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thalmässing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thalmässing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thalmässing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thalmässing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thalmässing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thalmässing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thalmässing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thalmässing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thalmässing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thalmässing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thalmässing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thalmässing
Nennslingen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,082 km	-	→ +- 0,00 %
Heideck	Roth	8,516 km	305,08 €	↑ + 20,61 %
Titting	Eichstätt	10,141 km	256,26 €	↑ + 1,31 %
Raitenbuch	Weißenburg-Gunzenhausen	10,756 km	362,25 €	↑ + 43,22 %
Burgsalach	Weißenburg-Gunzenhausen	10,936 km	-	→ +- 0,00 %
Greding	Roth	11,063 km	244,60 €	↓ - 3,3 %
Hilpoltstein	Roth	11,424 km	312,46 €	↑ + 23,53 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	11,869 km	322,78 €	↑ + 27,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Thalmässing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thalmässing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thalmässing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thalmässing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thalmässing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thalmässing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thalmässing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thalmässing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thalmässing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thalmässing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thalmässing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thalmässing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thalmässing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thalmässing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thalmässing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thalmässing liegt durchschnittlich bei 252,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thalmässing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thalmässing?

Den Grundstückspreis in Thalmässing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thalmässing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thalmässing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Thalmässing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thalmässing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thalmässing haben eine durchschnittliche Größe von 520,67 m². Der Median beträgt dabei 505,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thalmässing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Thalmässing und Umgebung kostet 336,49 € pro m². Es hat eine Größe von 953,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Thalmässing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thalmässing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thalmässing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thalmässing?

Der Grundstückspreis der Stadt Thalmässing ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thalmässing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 894 für Bayern und auf Platz 2286 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thalmässing?

Die Vermarktung in Thalmässing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.