Aktuelle Grundstückspreise in Heimertingen

Der genaue Grundstückspreis in Heimertingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Heimertingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Heimertingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Heimertingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Heimertingen liegt aktuell zwischen 427,78 €/m² und 603,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heimertingen auf bis zu 654,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Heimertingen (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Heimertingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Heimertingen	408.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,578 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Heimertingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Heimertingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	850
In Bayern	430

Mögliche Preise für Grundstücke in Heimertingen
300 m² Grundstück	150.980,39 €
500 m² Grundstück	251.633,99 €
700 m² Grundstück	352.287,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Heimertingen	540,63 €
Median des Quadratmeterpreises Heimertingen	503,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Heimertingen	452,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	427,78 €
Normale Lage	503,27 €
Gute Lage & Anbindung	603,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Heimertingen	539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Heimertingen	761,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Heimertingen	612 m²
Größte Grundstücksfläche in Heimertingen	1.489 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Heimertingen insgesamt	4.570 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Heimertingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Heimertingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Heimertingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Heimertingen dar. Die zuständige Gemeinde in Heimertingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Heimertingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Heimertingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Heimertingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 540,63 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Heimertingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 925,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Heimertingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Heimertingen

Die Preise für Grundstücke in Heimertingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Heimertingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Heimertingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Heimertingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Heimertingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Heimertingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Heimertingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Heimertingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heimertingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Heimertingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Heimertingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Heimertingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Heimertingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Heimertingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Heimertingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Heimertingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Heimertingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Heimertingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Heimertingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Heimertingen
Niederrieden	Unterallgäu	2,667 km	444,29 €	↓ - 17,82 %
Fellheim	Unterallgäu	3,624 km	5,87 €	↓ - 98,91 %
Kirchdorf an der Iller	Biberach	4,46 km	249,84 €	↓ - 53,79 %
Boos	Unterallgäu	5,025 km	184,74 €	↓ - 65,83 %
Berkheim	Biberach	5,238 km	128,84 €	↓ - 76,17 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	6,284 km	461,06 €	↓ - 14,72 %
Pleß	Unterallgäu	6,385 km	5,87 €	↓ - 98,91 %
Memmingen	-	6,55 km	629,39 €	↑ + 16,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Heimertingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Heimertingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Heimertingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Heimertingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Heimertingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Heimertingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Heimertingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Heimertingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Heimertingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Heimertingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Heimertingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Heimertingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Heimertingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Heimertingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Heimertingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heimertingen liegt durchschnittlich bei 540,63 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Heimertingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Heimertingen?

Den Grundstückspreis in Heimertingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Heimertingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Heimertingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Heimertingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Heimertingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Heimertingen haben eine durchschnittliche Größe von 761,67 m². Der Median beträgt dabei 612,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Heimertingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Heimertingen und Umgebung kostet 925,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.489,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Heimertingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Heimertingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Heimertingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Heimertingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Heimertingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 124,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Heimertingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 430 für Bayern und auf Platz 850 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Heimertingen?

Die Vermarktung in Heimertingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.