Aktuelle Grundstückspreise in Pleß

Der genaue Grundstückspreis in Pleß (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pleß und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pleß Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Pleß bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pleß liegt aktuell zwischen 6,94 €/m² und 9,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleß auf bis zu 10,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pleß (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pleß
Durchschnittlicher Angebotspreis Pleß	174.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,144 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pleß	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pleß	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.283
In Bayern	1.708

Mögliche Preise für Grundstücke in Pleß
300 m² Grundstück	2.447,67 €
500 m² Grundstück	4.079,45 €
700 m² Grundstück	5.711,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pleß	5,87 €
Median des Quadratmeterpreises Pleß	8,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pleß	7,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	6,94 €
Normale Lage	8,16 €
Gute Lage & Anbindung	9,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pleß	6.410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pleß	24.738,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Pleß	42.040 m²
Größte Grundstücksfläche in Pleß	42.040 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pleß insgesamt	123.694 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pleß

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pleß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pleß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pleß dar. Die zuständige Gemeinde in Pleß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pleß sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pleß?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pleß akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 5,87 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pleß errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 8,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pleß?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pleß

Die Preise für Grundstücke in Pleß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pleß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pleß festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pleß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pleß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pleß oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pleß

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pleß?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleß hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pleß sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pleß

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pleß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pleß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pleß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pleß häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pleß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pleß in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pleß

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pleß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pleß
Fellheim	Unterallgäu	2,766 km	5,87 €	→ +- 0,00 %
Kirchdorf an der Iller	Biberach	2,903 km	249,84 €	↑ + 4153,88 %
Dettingen an der Iller	Biberach	3,147 km	117,07 €	↑ + 1893,35 %
Kellmünz a.d.Iller	Neu-Ulm	3,262 km	117,07 €	↑ + 1893,35 %
Boos	Unterallgäu	4,081 km	184,74 €	↑ + 3045,58 %
Niederrieden	Unterallgäu	5,011 km	444,29 €	↑ + 7464,86 %
Osterberg	Neu-Ulm	5,62 km	258,32 €	↑ + 4298,28 %
Winterrieden	Unterallgäu	5,945 km	293,95 €	↑ + 4905,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Pleß Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pleß liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pleß kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pleß hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pleß

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pleß

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pleß eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pleß schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pleß ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pleß

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pleß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pleß indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pleß realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pleß

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pleß?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleß liegt durchschnittlich bei 5,87 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pleß kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pleß?

Den Grundstückspreis in Pleß legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pleß sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pleß und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Pleß in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pleß durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pleß haben eine durchschnittliche Größe von 24.738,80 m². Der Median beträgt dabei 42.040,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pleß pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Pleß und Umgebung kostet 8,16 € pro m². Es hat eine Größe von 42.040,00 m² und wird insgesamt für 343.000,00 € angeboten.

Ist Pleß eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pleß eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pleß günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pleß?

Der Grundstückspreis der Stadt Pleß ist im letzten Monat durchschnittlich um -95,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pleß im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1708 für Bayern und auf Platz 6283 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pleß?

Die Vermarktung in Pleß dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 2,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.