Aktuelle Grundstückspreise in Kefenrod

Der genaue Grundstückspreis in Kefenrod (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kefenrod und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kefenrod Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kefenrod bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kefenrod liegt aktuell zwischen 121,43 €/m² und 171,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kefenrod auf bis zu 185,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kefenrod (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kefenrod
Durchschnittlicher Angebotspreis Kefenrod	145.057,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,377 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kefenrod	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kefenrod	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.321
In Hessen	178

Mögliche Preise für Grundstücke in Kefenrod
300 m² Grundstück	42.857,14 €
500 m² Grundstück	71.428,57 €
700 m² Grundstück	100.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kefenrod	159,32 €
Median des Quadratmeterpreises Kefenrod	142,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kefenrod	128,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,43 €
Normale Lage	142,86 €
Gute Lage & Anbindung	171,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kefenrod	353 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kefenrod	2.119,824 m²
Median der Grundstücksfläche in Kefenrod	763 m²
Größte Grundstücksfläche in Kefenrod	10.437 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kefenrod insgesamt	36.037 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kefenrod

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kefenrod ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kefenrod so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kefenrod dar. Die zuständige Gemeinde in Kefenrod stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kefenrod sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kefenrod?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kefenrod akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,32 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kefenrod errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 396,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kefenrod?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kefenrod

Die Preise für Grundstücke in Kefenrod können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kefenrod mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kefenrod festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kefenrod deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kefenrod ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kefenrod oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kefenrod

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kefenrod?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kefenrod hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kefenrod sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kefenrod

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kefenrod ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kefenrod liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kefenrod verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kefenrod häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kefenrod liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kefenrod in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kefenrod

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kefenrod mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kefenrod
Birstein	Main-Kinzig-Kreis	6,951 km	99,72 €	↓ - 37,41 %
Hirzenhain	Wetteraukreis	7,381 km	117,85 €	↓ - 26,03 %
Brachttal	Main-Kinzig-Kreis	7,734 km	164,44 €	↑ + 3,21 %
Gedern	Wetteraukreis	8,923 km	133,35 €	↓ - 16,3 %
Büdingen	Wetteraukreis	9,624 km	61,18 €	↓ - 61,6 %
Wächtersbach	Main-Kinzig-Kreis	11,534 km	190,18 €	↑ + 19,37 %
Bad Soden-Salmünster	Main-Kinzig-Kreis	13,895 km	154,71 €	↓ - 2,9 %
Glauburg	Wetteraukreis	13,908 km	274,97 €	↑ + 72,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Kefenrod Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kefenrod liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kefenrod kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kefenrod hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kefenrod

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kefenrod

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kefenrod eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kefenrod schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kefenrod ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kefenrod

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kefenrod kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kefenrod indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kefenrod realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kefenrod

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kefenrod?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kefenrod liegt durchschnittlich bei 159,32 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kefenrod kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kefenrod?

Den Grundstückspreis in Kefenrod legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kefenrod sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kefenrod und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Kefenrod in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kefenrod durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kefenrod haben eine durchschnittliche Größe von 2.119,82 m². Der Median beträgt dabei 763,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kefenrod pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kefenrod und Umgebung kostet 396,60 € pro m². Es hat eine Größe von 10.437,00 m² und wird insgesamt für 840.000,00 € angeboten.

Ist Kefenrod eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kefenrod eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Kefenrod günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kefenrod?

Der Grundstückspreis der Stadt Kefenrod ist im letzten Monat durchschnittlich um 184,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kefenrod im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 178 für Hessen und auf Platz 3321 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kefenrod?

Die Vermarktung in Kefenrod dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.