Aktuelle Grundstückspreise in Putzbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Putzbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Putzbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Putzbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Putzbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Putzbrunn liegt aktuell zwischen 2.006,94 €/m² und 2.833,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putzbrunn auf bis zu 3.069,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Putzbrunn (München). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Putzbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Putzbrunn	1.307.831,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,368 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Putzbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Putzbrunn	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	15
In Bayern	9

Mögliche Preise für Grundstücke in Putzbrunn
300 m² Grundstück	708.333,33 €
500 m² Grundstück	1.180.555,56 €
700 m² Grundstück	1.652.777,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Putzbrunn	2.079,65 €
Median des Quadratmeterpreises Putzbrunn	2.361,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Putzbrunn	2.125,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2.006,94 €
Normale Lage	2.361,11 €
Gute Lage & Anbindung	2.833,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Putzbrunn	390 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Putzbrunn	651,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Putzbrunn	1.080 m²
Größte Grundstücksfläche in Putzbrunn	1.267 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Putzbrunn insgesamt	7.167 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Putzbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Putzbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Putzbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Putzbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Putzbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Putzbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Putzbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Putzbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2.079,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Putzbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.603,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Putzbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Putzbrunn

Die Preise für Grundstücke in Putzbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Putzbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Putzbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Putzbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Putzbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Putzbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Putzbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Putzbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putzbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Putzbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Putzbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Putzbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Putzbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Putzbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Putzbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Putzbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Putzbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Putzbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Putzbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Putzbrunn
Grasbrunn	München	2,161 km	1.669,80 €	↓ - 19,71 %
Hohenbrunn	München	3,199 km	1.800,21 €	↓ - 13,44 %
Neubiberg	München	3,297 km	2.336,83 €	↑ + 12,37 %
Ottobrunn	München	3,966 km	1.643,02 €	↓ - 21 %
Haar	München	4,076 km	-	→ +- 0,00 %
Vaterstetten	Ebersberg	5,559 km	1.150,63 €	↓ - 44,67 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn	München	6,219 km	1.457,04 €	↓ - 29,94 %
Unterhaching	München	7,063 km	2.384,37 €	↑ + 14,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Putzbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Putzbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Putzbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Putzbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Putzbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Putzbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Putzbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Putzbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Putzbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Putzbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Putzbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Putzbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Putzbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Putzbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Putzbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putzbrunn liegt durchschnittlich bei 2.079,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Putzbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Putzbrunn?

Den Grundstückspreis in Putzbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Putzbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Putzbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Putzbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Putzbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Putzbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 651,55 m². Der Median beträgt dabei 1.080,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Putzbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Putzbrunn und Umgebung kostet 2.603,94 € pro m². Es hat eine Größe von 1.267,00 m² und wird insgesamt für 2.550.000,00 € angeboten.

Ist Putzbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Putzbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Putzbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Putzbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Putzbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Putzbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 9 für Bayern und auf Platz 15 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Putzbrunn?

Die Vermarktung in Putzbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.