Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Putzbrunn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Putzbrunn. Die Tabelle "Demografische Daten von Putzbrunn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Putzbrunn in Bayern

Putzbrunn in bayern

Demografische Daten von Putzbrunn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Putzbrunn 6.143
Preis pro m² in Putzbrunn 2603,21 €
Angebotene Fläche bei Putzbrunn 37.100 m²
Anzahl Angebote in Putzbrunn 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Putzbrunn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85640 6.143
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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Putzbrunn

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Putzbrunn, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Putzbrunn alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Putzbrunn bei anderer Größe oder Maklern

Weitere wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Putzbrunn liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Putzbrunn, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund direkt von der Stadt (bei uns Putzbrunn) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Putzbrunn Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Putzbrunn selbst Gebiete verkauft.

Preise für Erschließung in der Umgebung von Putzbrunn

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Putzbrunn spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Putzbrunn meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Putzbrunn weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Putzbrunn lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Putzbrunn zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Putzbrunn auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Putzbrunn

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Putzbrunn, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Putzbrunn 1.250,00 €
Mittelwert des Preises in Putzbrunn 2.451.862,50 €
Höchster Preis in Putzbrunn 8.000.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Putzbrunn 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Putzbrunn 19
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Putzbrunn 2,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Putzbrunn 2.603,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Putzbrunn 2.375,88 €
Höchster Quadratmeterpreis in Putzbrunn 9.756,10 €

Kleinste Fläche in Putzbrunn 309 qm
Mittelwert der Flächen in Putzbrunn 1.855 qm
Median der Fläche in Putzbrunn 713 qm
Größte Fläche in Putzbrunn 10.000 qm



Städte in der Nähe von Putzbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Putzbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Grasbrunn München 2,099 km 2.404,48 €
Neubiberg München 2,878 km 2.639,60 €
Hohenbrunn München 3,19 km 2.224,70 €
Haar München 3,71 km -
Ottobrunn München 4,242 km 2.652,79 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Putzbrunn

Wieviel kostet ein m Fläche in Putzbrunn?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Putzbrunn 2.603,21 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Putzbrunn veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Putzbrunn.

Was kostet die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Putzbrunn?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Putzbrunn Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.