Aktuelle Grundstückspreise in Putzbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Putzbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Putzbrunn und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Putzbrunn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Putzbrunn (München) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Putzbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Putzbrunn	2.035.592,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,409 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Putzbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Putzbrunn	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	8
In Bayern	3

Mögliche Preise für Grundstücke in Putzbrunn
300 m² Grundstück	781.181,62 €
500 m² Grundstück	1.301.969,37 €
700 m² Grundstück	1.822.757,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Putzbrunn	2.840,53 €
Median des Quadratmeterpreises Putzbrunn	2.603,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Putzbrunn	2.343,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2.213,35 €
Normale Lage	2.603,94 €
Gute Lage & Anbindung	3.124,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Putzbrunn	429 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Putzbrunn	1.641,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Putzbrunn	457 m²
Größte Grundstücksfläche in Putzbrunn	11.941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Putzbrunn insgesamt	19.699 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Putzbrunn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Putzbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Putzbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Putzbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Putzbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Putzbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Putzbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2.840,53 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Putzbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 7.411,29 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Putzbrunn

Die Preise für Grundstücke in Putzbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Putzbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Putzbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Putzbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Putzbrunn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Putzbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Putzbrunn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Putzbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Putzbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Putzbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Putzbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Putzbrunn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Putzbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Putzbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Putzbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Putzbrunn
Grasbrunn	München	2,161 km	1.628,38 €	↓ - 42,67 %
Hohenbrunn	München	3,199 km	2.091,78 €	↓ - 26,36 %
Neubiberg	München	3,297 km	2.596,79 €	↓ - 8,58 %
Ottobrunn	München	3,966 km	2.330,67 €	↓ - 17,95 %
Haar	München	4,076 km	-	→ +- 0,00 %
Vaterstetten	Ebersberg	5,559 km	1.732,82 €	↓ - 39 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn	München	6,219 km	1.747,07 €	↓ - 38,5 %
Unterhaching	München	7,063 km	2.138,87 €	↓ - 24,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Putzbrunn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Putzbrunn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Putzbrunn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Putzbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Putzbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Putzbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Putzbrunn?

Der Quadratmeter kostet in Putzbrunn durchschnittlich 2.840,53 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Putzbrunn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Putzbrunn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Putzbrunn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Putzbrunn und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Putzbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Putzbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Putzbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 1.641,58 m². Der Median beträgt dabei 457,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Putzbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Putzbrunn und Umgebung kostet 7.411,29 € pro m². Es hat eine Größe von 11.941,00 m² und wird insgesamt für 4.595.000,00 € angeboten.

Ist Putzbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Putzbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Putzbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Putzbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Putzbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um ,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Putzbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Bayern und auf Platz 8 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Putzbrunn?

Die Vermarktung in Putzbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.