Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Putzbrunn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Putzbrunn. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Putzbrunn“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Putzbrunn in Bayern
Putzbrunn in bayern

Demografische Daten von Putzbrunn

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Putzbrunn 3022,88 €
Angebotene Fläche bei Putzbrunn 70.961 m²
Anzahl Angebote in Putzbrunn 80
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Putzbrunn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85640 6.143

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Putzbrunn

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Putzbrunn, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Putzbrunn alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Putzbrunn bei anderer Größe oder Maklern

Weitere wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Putzbrunn liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Putzbrunn, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund direkt von der Stadt (bei uns Putzbrunn) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Putzbrunn Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Putzbrunn selbst Gebiete verkauft.

Preise für Erschließung in der Umgebung von Putzbrunn

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Putzbrunn spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Putzbrunn meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Putzbrunn weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Putzbrunn lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Putzbrunn zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Putzbrunn auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Putzbrunn

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Putzbrunn, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Putzbrunn 208.000,00 €
Mittelwert des Preises in Putzbrunn 2.470.745,50 €
Höchster Preis in Putzbrunn 9.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,177 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Putzbrunn 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Putzbrunn 80
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5
In Bayern 5
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Putzbrunn 77,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Putzbrunn 3.022,88 €
Median des Quadratmeterpreis in Putzbrunn 2.840,91 €
Höchster Quadratmeterpreis in Putzbrunn 6.824,51 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Putzbrunn 200 m²
Mittelwert der Flächen in Putzbrunn 887 m²
Median der Fläche in Putzbrunn 1.056 m²
Größte Fläche in Putzbrunn 4.394 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Putzbrunn im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Putzbrunn in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Putzbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Putzbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Putzbrunn
Grasbrunn München 2,161 km 2.903,26 € ↓ - 3,96 %
Hohenbrunn München 3,199 km 2.759,93 € ↓ - 8,7 %
Neubiberg München 3,297 km 3.109,95 € ↑ + 2,88 %
Ottobrunn München 3,966 km 2.997,39 € ↓ - 0,84 %
Haar München 4,076 km - → +- 0,00 %
Vaterstetten Ebersberg 5,559 km 2.896,91 € ↓ - 4,17 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn München 6,219 km 2.615,93 € ↓ - 13,46 %
Unterhaching München 7,063 km 3.143,41 € ↑ + 3,99 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Putzbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Putzbrunn?

Der Quadratmeter kostet in Putzbrunn durchschnittlich 3.022,88 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Putzbrunn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Putzbrunn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Putzbrunn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Putzbrunn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Putzbrunn und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 80 Angebote in und rund um Putzbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Putzbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Putzbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 887,00 m². Der Median beträgt dabei 1.056,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Putzbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Putzbrunn und Umgebung kostet 6.824,51 € pro m². Es hat eine Größe von 4.394,00 m² und wird insgesamt für 9.800.000,00 € angeboten.

Ist Putzbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Putzbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Putzbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 765,19 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Putzbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Putzbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Putzbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Bayern und auf Platz 5 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Putzbrunn?

Die Vermarktung in Putzbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.