Aktuelle Grundstückspreise in Obing

Der genaue Grundstückspreis in Obing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Obing und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Obing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Obing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Obing liegt aktuell zwischen 449,03 €/m² und 633,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obing auf bis zu 686,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Obing (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Obing
Durchschnittlicher Angebotspreis Obing	786.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,266 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Obing	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Obing	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	774
In Bayern	397

Mögliche Preise für Grundstücke in Obing
300 m² Grundstück	158.480,57 €
500 m² Grundstück	264.134,28 €
700 m² Grundstück	369.787,99 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Obing	564,73 €
Median des Quadratmeterpreises Obing	528,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Obing	475,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	449,03 €
Normale Lage	528,27 €
Gute Lage & Anbindung	633,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Obing	506 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Obing	1.659,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Obing	566 m²
Größte Grundstücksfläche in Obing	6.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Obing insgesamt	23.237 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Obing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Obing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Obing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Obing dar. Die zuständige Gemeinde in Obing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Obing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Obing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Obing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 564,73 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Obing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.260,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Obing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Obing

Die Preise für Grundstücke in Obing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Obing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Obing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Obing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Obing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Obing oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Obing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Obing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Obing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Obing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Obing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Obing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Obing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Obing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Obing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Obing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Obing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Obing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Obing
Pittenhart	Traunstein	2,598 km	893,20 €	↑ + 58,16 %
Seeon-Seebruck	Traunstein	4,856 km	781,68 €	↑ + 38,42 %
Kienberg	Traunstein	5,908 km	538,74 €	↓ - 4,6 %
Amerang	Rosenheim	7,329 km	619,74 €	↑ + 9,74 %
Höslwang	Rosenheim	7,52 km	819,81 €	↑ + 45,17 %
Eggstätt	Rosenheim	8,21 km	784,21 €	↑ + 38,86 %
Schnaitsee	Traunstein	8,451 km	474,37 €	↓ - 16 %
Halfing	Rosenheim	10,932 km	692,28 €	↑ + 22,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Obing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Obing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Obing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Obing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Obing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Obing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Obing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Obing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Obing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Obing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Obing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Obing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Obing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Obing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Obing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obing liegt durchschnittlich bei 564,73 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Obing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Obing?

Den Grundstückspreis in Obing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Obing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Obing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Obing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Obing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Obing haben eine durchschnittliche Größe von 1.659,79 m². Der Median beträgt dabei 566,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Obing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Obing und Umgebung kostet 1.260,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.200,00 m² und wird insgesamt für 3.150.000,00 € angeboten.

Ist Obing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Obing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Obing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Obing?

Der Grundstückspreis der Stadt Obing ist im letzten Monat durchschnittlich um -,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Obing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 397 für Bayern und auf Platz 774 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Obing?

Die Vermarktung in Obing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.