Aktuelle Grundstückspreise in Füssen

Der genaue Grundstückspreis in Füssen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Füssen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Füssen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Füssen (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Füssen
Durchschnittlicher Angebotspreis Füssen	696.604,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,79 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Füssen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Füssen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	527
In Bayern	281

Mögliche Preise für Grundstücke in Füssen
300 m² Grundstück	253.846,15 €
500 m² Grundstück	423.076,92 €
700 m² Grundstück	592.307,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Füssen	758,24 €
Median des Quadratmeterpreises Füssen	846,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Füssen	761,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	719,23 €
Normale Lage	846,15 €
Gute Lage & Anbindung	1.015,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Füssen	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Füssen	3.402,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Füssen	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Füssen	18.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Füssen insgesamt	23.815 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Füssen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Füssen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Füssen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Füssen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Füssen dar. Die zuständige Gemeinde in Füssen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Füssen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 758,24 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Füssen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.037,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Füssen

Die Preise für Grundstücke in Füssen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Füssen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Füssen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Füssen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Füssen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Füssen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Füssen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Füssen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Füssen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Füssen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Füssen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Füssen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Füssen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Füssen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Füssen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Füssen
Schwangau	Ostallgäu	2,984 km	1.167,90 €	↑ + 54,03 %
Rieden am Forggensee	Ostallgäu	5,32 km	4,92 €	↓ - 99,35 %
Hopferau	Ostallgäu	6,013 km	735,05 €	↓ - 3,06 %
Roßhaupten	Ostallgäu	9,575 km	775,42 €	↑ + 2,27 %
Halblech	Ostallgäu	11,319 km	748,33 €	↓ - 1,31 %
Seeg	Ostallgäu	11,53 km	736,48 €	↓ - 2,87 %
Pfronten	Ostallgäu	13,076 km	502,37 €	↓ - 33,74 %
Prem	Weilheim-Schongau	14,379 km	445,29 €	↓ - 41,27 %

Kosten beim Grundstückskauf in Füssen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Füssen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Füssen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Füssen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Füssen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Füssen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Füssen?

Der Quadratmeter kostet in Füssen durchschnittlich 758,24 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Füssen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Füssen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Füssen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Füssen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Füssen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Füssen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Füssen haben eine durchschnittliche Größe von 3.402,14 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Füssen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Füssen und Umgebung kostet 1.037,43 € pro m². Es hat eine Größe von 18.470,00 m² und wird insgesamt für 970.000,00 € angeboten.

Ist Füssen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Füssen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Füssen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Füssen?

Der Grundstückspreis der Stadt Füssen ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Füssen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 281 für Bayern und auf Platz 527 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Füssen?

Die Vermarktung in Füssen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.