Aktuelle Grundstückspreise in Hosenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Hosenfeld (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hosenfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hosenfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hosenfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hosenfeld liegt aktuell zwischen 69,15 €/m² und 97,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hosenfeld auf bis zu 105,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hosenfeld (Fulda). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hosenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Hosenfeld	267.850,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,602 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hosenfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hosenfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.699
In Hessen	201

Mögliche Preise für Grundstücke in Hosenfeld
300 m² Grundstück	24.405,51 €
500 m² Grundstück	40.675,84 €
700 m² Grundstück	56.946,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hosenfeld	132,19 €
Median des Quadratmeterpreises Hosenfeld	81,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hosenfeld	73,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,15 €
Normale Lage	81,35 €
Gute Lage & Anbindung	97,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hosenfeld	598 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hosenfeld	1.305,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Hosenfeld	799 m²
Größte Grundstücksfläche in Hosenfeld	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hosenfeld insgesamt	7.831 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hosenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hosenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hosenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hosenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Hosenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hosenfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hosenfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hosenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 132,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hosenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hosenfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hosenfeld

Die Preise für Grundstücke in Hosenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hosenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hosenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hosenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hosenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hosenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hosenfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hosenfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hosenfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hosenfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hosenfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hosenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hosenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hosenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hosenfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hosenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hosenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hosenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hosenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hosenfeld
Grebenhain	Vogelsbergkreis	10,134 km	30,08 €	↓ - 77,24 %
Großenlüder	Fulda	10,349 km	180,01 €	↑ + 36,18 %
Freiensteinau	Vogelsbergkreis	10,478 km	35,07 €	↓ - 73,47 %
Neuhof	Fulda	10,87 km	73,03 €	↓ - 44,75 %
Flieden	Fulda	10,885 km	75,27 €	↓ - 43,06 %
Herbstein	Vogelsbergkreis	11,221 km	146,82 €	↑ + 11,07 %
Bad Salzschlirf	Fulda	13,267 km	150,62 €	↑ + 13,94 %
Fulda	Fulda	15,324 km	3,84 €	↓ - 97,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Hosenfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hosenfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hosenfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hosenfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hosenfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hosenfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hosenfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hosenfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hosenfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hosenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hosenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hosenfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hosenfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hosenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hosenfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hosenfeld liegt durchschnittlich bei 132,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hosenfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hosenfeld?

Den Grundstückspreis in Hosenfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hosenfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hosenfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Hosenfeld in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hosenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hosenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.305,17 m². Der Median beträgt dabei 799,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hosenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hosenfeld und Umgebung kostet 400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Hosenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hosenfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hosenfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hosenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Hosenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hosenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 201 für Hessen und auf Platz 3699 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hosenfeld?

Die Vermarktung in Hosenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.