Aktuelle Grundstückspreise in Flieden

Der genaue Grundstückspreis in Flieden (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Flieden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Flieden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Flieden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Flieden liegt aktuell zwischen 67,11 €/m² und 94,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flieden auf bis zu 102,63 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Flieden (Fulda). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Flieden
Durchschnittlicher Angebotspreis Flieden	108.230,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,483 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Flieden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Flieden	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.931
In Hessen	269

Mögliche Preise für Grundstücke in Flieden
300 m² Grundstück	23.684,21 €
500 m² Grundstück	39.473,68 €
700 m² Grundstück	55.263,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Flieden	75,27 €
Median des Quadratmeterpreises Flieden	78,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Flieden	71,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	67,11 €
Normale Lage	78,95 €
Gute Lage & Anbindung	94,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Flieden	717 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Flieden	1.661,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Flieden	1.634 m²
Größte Grundstücksfläche in Flieden	5.918 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Flieden insgesamt	16.619 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Flieden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Flieden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Flieden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Flieden dar. Die zuständige Gemeinde in Flieden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Flieden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Flieden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Flieden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 75,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Flieden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Flieden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Flieden

Die Preise für Grundstücke in Flieden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Flieden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Flieden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Flieden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Flieden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Flieden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Flieden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Flieden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flieden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Flieden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Flieden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Flieden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Flieden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Flieden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Flieden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Flieden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Flieden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Flieden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Flieden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Flieden
Neuhof	Fulda	4,866 km	73,03 €	↓ - 2,98 %
Kalbach	Fulda	7,904 km	31,53 €	↓ - 58,11 %
Schlüchtern	Main-Kinzig-Kreis	8,722 km	86,05 €	↑ + 14,32 %
Hosenfeld	Fulda	10,885 km	132,19 €	↑ + 75,62 %
Freiensteinau	Vogelsbergkreis	11,425 km	35,07 €	↓ - 53,4 %
Eichenzell	Fulda	12,454 km	143,74 €	↑ + 90,97 %
Sinntal	Main-Kinzig-Kreis	13,042 km	36,17 €	↓ - 51,95 %
Steinau an der Straße	Main-Kinzig-Kreis	14,365 km	49,08 €	↓ - 34,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Flieden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Flieden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Flieden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Flieden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Flieden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Flieden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Flieden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Flieden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Flieden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Flieden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Flieden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Flieden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Flieden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Flieden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Flieden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flieden liegt durchschnittlich bei 75,27 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Flieden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Flieden?

Den Grundstückspreis in Flieden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Flieden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Flieden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Flieden in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Flieden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Flieden haben eine durchschnittliche Größe von 1.661,90 m². Der Median beträgt dabei 1.634,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Flieden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Flieden und Umgebung kostet 122,19 € pro m². Es hat eine Größe von 5.918,00 m² und wird insgesamt für 289.982,00 € angeboten.

Ist Flieden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Flieden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Flieden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Flieden?

Der Grundstückspreis der Stadt Flieden ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Flieden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 269 für Hessen und auf Platz 4931 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Flieden?

Die Vermarktung in Flieden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.