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Aktuelle Grundstückspreise in Neuhof

Der genaue Grundstückspreis in Neuhof (Hessen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Neuhof Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Neuhof, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Neuhof
Geringster Preis in Neuhof 1.045,00 €
Mittelwert des Preises in Neuhof 96.039,12 €
Höchster Preis in Neuhof 235.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,53 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuhof 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuhof 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.878
In Hessen 249
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Neuhof 0,55 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Neuhof 96,12 €
Median des Quadratmeterpreis in Neuhof 73,47 €
Höchster Quadratmeterpreis in Neuhof 359,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Neuhof 650 m²
Mittelwert der Flächen in Neuhof 1.286 m²
Median der Fläche in Neuhof 803 m²
Größte Fläche in Neuhof 2.401 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuhof 21.863 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Neuhof im März 2023



Grundstückspreise Neuhof

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhof in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Neuhof

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuhof ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuhof so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neuhof dar. Die zuständige Gemeinde in Neuhof stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuhof akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 96,12 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuhof errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 359,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neuhof

Die Preise für Grundstücke in Neuhof können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuhof mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuhof festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neuhof deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neuhof erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuhof ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuhof oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neuhof ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuhof liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuhof verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuhof in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neuhof. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuhof liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuhof

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuhof mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Neuhof
Flieden Fulda 4,866 km 172,78 € ↑ + 79,75 %
Kalbach Fulda 7,069 km 51,38 € ↓ - 46,54 %
Eichenzell Fulda 7,644 km 35,88 € ↓ - 62,67 %
Hosenfeld Fulda 10,87 km 144,93 € ↑ + 50,78 %
Künzell Fulda 11,749 km 275,26 € ↑ + 186,38 %
Fulda Fulda 12,168 km 157,03 € ↑ + 63,38 %
Ebersburg Fulda 12,69 km 125,32 € ↑ + 30,38 %
Motten Bad Kissingen 13,101 km 24,39 € ↓ - 74,63 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Neuhof

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neuhof und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neuhof ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neuhof

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuhof kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Neuhof

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuhof?

Der Quadratmeter kostet in Neuhof durchschnittlich 96,12 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neuhof mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Neuhof mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuhof?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neuhof fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuhof und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Neuhof in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuhof durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuhof haben eine durchschnittliche Größe von 1.286,00 m². Der Median beträgt dabei 803,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuhof pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Neuhof und Umgebung kostet 359,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.401,00 m² und wird insgesamt für 235.000,00 € angeboten.

Ist Neuhof eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Neuhof eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Neuhof günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 233,93 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuhof?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuhof ist im letzten Monat durchschnittlich um 44,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuhof im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 249 für Hessen und auf Platz 4878 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuhof?

Die Vermarktung in Neuhof dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Neuhof

Neuhof b Zinna, Jüterbog Neuhof bei Diestelow, Goldberg Neuhof bei Dobbertin, Dobbertin Neuhof, Bad Sachsa Neuhof, Bad Staffelstein Neuhof, Bartelshagen II Neuhof, Bartenshagen-Parkentin Neuhof, Beratzhausen Neuhof, Bodenkirchen Neuhof, Burkau Neuhof, Creußen Neuhof, Dobbertin Neuhof, Duggendorf Neuhof, Eching Neuhof, Fehmarn Neuhof, Feldberger Seenlandschaft Neuhof, Fellen Neuhof, Grammow Neuhof, Gusow-Platkow Neuhof, Haundorf Neuhof, Hildesheim Neuhof, Insel Poel Neuhof, Karstädt Neuhof, Kirchberg Neuhof, Klocksin Neuhof, Kloster Veßra Neuhof, Konnersreuth Neuhof, Langenburg Neuhof, Leonberg Neuhof, Michelau Neuhof, Nehms Neuhof, Neukloster Neuhof, Neustadt-Glewe Neuhof, Neustadt Neuhof, Ostseebad Heringsdorf Neuhof, Parchim Neuhof, Pegnitz Neuhof, Penzlin Neuhof, Pritzwalk Neuhof, Pullenreuth Neuhof, Pyrbaum Neuhof, Ribnitz-Damgarten Neuhof, Sagard Neuhof, Sommersdorf Neuhof, Stolpe b Anklam Neuhof, Sundhagen Neuhof, Taunusstein Neuhof, Trippstadt Neuhof, Welzheim Neuhof, Zehna Neuhof, Zeitlarn Neuhof, Zenting Neuhof, Zossen Neuhofen, Falkenstein Neuhofen, Haiming Neuhofen, Laberweinting Neuhofen, Postmünster Neuhofen, Schöllnach Neuhofen, Schwäbisch Hall Neuhofen, Tettenweis