Aktuelle Grundstückspreise in Rockenberg

Der genaue Grundstückspreis in Rockenberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rockenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rockenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rockenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rockenberg liegt aktuell zwischen 169,66 €/m² und 239,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rockenberg auf bis zu 259,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rockenberg (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rockenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rockenberg	249.607,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,689 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rockenberg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rockenberg	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.896
In Hessen	154

Mögliche Preise für Grundstücke in Rockenberg
300 m² Grundstück	59.880,24 €
500 m² Grundstück	99.800,40 €
700 m² Grundstück	139.720,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rockenberg	194,33 €
Median des Quadratmeterpreises Rockenberg	199,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rockenberg	179,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,66 €
Normale Lage	199,60 €
Gute Lage & Anbindung	239,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rockenberg	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rockenberg	992,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Rockenberg	501 m²
Größte Grundstücksfläche in Rockenberg	5.328 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rockenberg insgesamt	15.875 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rockenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rockenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rockenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rockenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Rockenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rockenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rockenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rockenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 194,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rockenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 549,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rockenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rockenberg

Die Preise für Grundstücke in Rockenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rockenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rockenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rockenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rockenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rockenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rockenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rockenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rockenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rockenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rockenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rockenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rockenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rockenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rockenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rockenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rockenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rockenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rockenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rockenberg
Münzenberg	Wetteraukreis	3,974 km	210,33 €	↑ + 8,24 %
Butzbach	Wetteraukreis	4,771 km	211,85 €	↑ + 9,02 %
Wölfersheim	Wetteraukreis	6,54 km	231,57 €	↑ + 19,16 %
Bad Nauheim	Wetteraukreis	7,009 km	370,77 €	↑ + 90,8 %
Ober-Mörlen	Wetteraukreis	7,11 km	233,97 €	↑ + 20,4 %
Pohlheim	Gießen	8,716 km	214,43 €	↑ + 10,34 %
Langgöns	Gießen	9,109 km	167,71 €	↓ - 13,7 %
Lich	Gießen	11,327 km	8,75 €	↓ - 95,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Rockenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rockenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rockenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rockenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rockenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rockenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rockenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rockenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rockenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rockenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rockenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rockenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rockenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rockenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rockenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rockenberg liegt durchschnittlich bei 194,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rockenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rockenberg?

Den Grundstückspreis in Rockenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rockenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rockenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Rockenberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rockenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rockenberg haben eine durchschnittliche Größe von 992,19 m². Der Median beträgt dabei 501,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rockenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rockenberg und Umgebung kostet 549,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.328,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Rockenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rockenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Rockenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rockenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rockenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rockenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Hessen und auf Platz 2896 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rockenberg?

Die Vermarktung in Rockenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.