Aktuelle Grundstückspreise in Altenstadt

Der genaue Grundstückspreis in Altenstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altenstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altenstadt Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenstadt (Weilheim-Schongau) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Altenstadt
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

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Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Altenstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenstadt 15.540,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,784 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenstadt 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenstadt 0
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.506
In Bayern 1.763
Mögliche Preise für Grundstücke in Altenstadt
300 m² Grundstück 735,51 €
500 m² Grundstück 1.225,85 €
700 m² Grundstück 1.716,20 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenstadt 2,34 €
Median des Quadratmeterpreises Altenstadt 2,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenstadt 2,21 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 2,08 €
Normale Lage 2,45 €
Gute Lage & Anbindung 2,94 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenstadt 4.038 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenstadt 6.676 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenstadt 4.038 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenstadt 7.940 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenstadt insgesamt 33.380 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenstadt


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Altenstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altenstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Altenstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenstadt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 2,34 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2,91 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altenstadt

Die Preise für Grundstücke in Altenstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altenstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altenstadt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altenstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altenstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Altenstadt
Schongau Weilheim-Schongau 2,242 km 918,89 € ↑ + 39235,04 %
Schwabbruck Weilheim-Schongau 2,618 km 394,03 € ↑ + 16767,33 %
Hohenfurch Weilheim-Schongau 3,039 km 445,69 € ↑ + 18978,75 %
Schwabsoien Weilheim-Schongau 3,134 km 278,43 € ↑ + 11819 %
Peiting Weilheim-Schongau 5,797 km 546,67 € ↑ + 23301,26 %
Kinsau Landsberg am Lech 6,195 km 400,51 € ↑ + 17044,56 %
Burggen Weilheim-Schongau 6,794 km 332,80 € ↑ + 14146,29 %
Ingenried Weilheim-Schongau 6,799 km 340,43 € ↑ + 14472,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altenstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altenstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altenstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altenstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenstadt?
Der Quadratmeter kostet in Altenstadt durchschnittlich 2,34 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altenstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenstadt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altenstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenstadt und Umgebung?
Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Altenstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Altenstadt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Altenstadt haben eine durchschnittliche Größe von 6.676,00 m². Der Median beträgt dabei 4.038,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenstadt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Altenstadt und Umgebung kostet 2,91 € pro m². Es hat eine Größe von 7.940,00 m² und wird insgesamt für 22.400,00 € angeboten.
Ist Altenstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Altenstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altenstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenstadt?
Der Grundstückspreis der Stadt Altenstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1763 für Bayern und auf Platz 6506 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenstadt?
Die Vermarktung in Altenstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 2,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.