Aktuelle Grundstückspreise in Zenting

Der genaue Grundstückspreis in Zenting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zenting und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Zenting Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zenting (Freyung-Grafenau) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Zenting
Grundstücksangebote in Zenting
Durchschnittlicher Angebotspreis Zenting 123.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,078 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zenting 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zenting 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.222
In Bayern 1.307
Mögliche Preise für Grundstücke in Zenting
300 m² Grundstück 42.139,18 €
500 m² Grundstück 70.231,96 €
700 m² Grundstück 98.324,74 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zenting 118,83 €
Median des Quadratmeterpreises Zenting 140,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zenting 126,42 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 119,39 €
Normale Lage 140,46 €
Gute Lage & Anbindung 168,56 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zenting 687 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zenting 1.214,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Zenting 776 m²
Größte Grundstücksfläche in Zenting 2.275 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zenting insgesamt 6.073 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zenting


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Zenting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zenting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zenting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zenting dar. Die zuständige Gemeinde in Zenting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zenting akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 118,83 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zenting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 232,90 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zenting

Die Preise für Grundstücke in Zenting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zenting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zenting festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zenting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zenting erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zenting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zenting oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zenting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zenting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zenting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zenting in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zenting. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zenting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zenting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zenting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zenting
Thurmansbang Freyung-Grafenau 4,84 km 112,64 € ↓ - 5,21 %
Schöfweg Freyung-Grafenau 5,775 km 135,43 € ↑ + 13,97 %
Innernzell Freyung-Grafenau 6,804 km 108,23 € ↓ - 8,92 %
Saldenburg Freyung-Grafenau 7,249 km 83,96 € ↓ - 29,34 %
Schöllnach Deggendorf 7,395 km 183,73 € ↑ + 54,61 %
Grattersdorf Deggendorf 8,12 km 238,26 € ↑ + 100,51 %
Hunding Deggendorf 8,389 km - → +- 0,00 %
Eging a.See Passau 8,496 km 165,55 € ↑ + 39,32 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zenting

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zenting und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zenting ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zenting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zenting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zenting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zenting?
Der Quadratmeter kostet in Zenting durchschnittlich 118,83 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zenting mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zenting?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zenting fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zenting und Umgebung?
Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Zenting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zenting durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zenting haben eine durchschnittliche Größe von 1.214,60 m². Der Median beträgt dabei 776,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zenting pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Zenting und Umgebung kostet 232,90 € pro m². Es hat eine Größe von 2.275,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.
Ist Zenting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Zenting eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zenting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zenting?
Der Grundstückspreis der Stadt Zenting ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zenting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1307 für Bayern und auf Platz 4222 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zenting?
Die Vermarktung in Zenting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.