Aktuelle Grundstückspreise in Widdern

Der genaue Grundstückspreis in Widdern (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Widdern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Widdern Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Widdern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Widdern liegt aktuell zwischen 118,41 €/m² und 167,17 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Widdern auf bis zu 181,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Widdern (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Widdern
Durchschnittlicher Angebotspreis Widdern	225.918,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,098 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Widdern	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Widdern	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.341
In Baden-Württemberg	826

Mögliche Preise für Grundstücke in Widdern
300 m² Grundstück	41.792,04 €
500 m² Grundstück	69.653,40 €
700 m² Grundstück	97.514,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Widdern	106,16 €
Median des Quadratmeterpreises Widdern	139,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Widdern	125,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,41 €
Normale Lage	139,31 €
Gute Lage & Anbindung	167,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Widdern	575 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Widdern	3.501,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Widdern	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Widdern	9.681 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Widdern insgesamt	38.516 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Widdern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Widdern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Widdern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Widdern dar. Die zuständige Gemeinde in Widdern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Widdern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Widdern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Widdern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,16 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Widdern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 235,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Widdern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Widdern

Die Preise für Grundstücke in Widdern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Widdern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Widdern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Widdern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Widdern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Widdern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Widdern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Widdern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Widdern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Widdern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Widdern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Widdern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Widdern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Widdern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Widdern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Widdern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Widdern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Widdern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Widdern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Widdern
Jagsthausen	Heilbronn	3,938 km	207,20 €	↑ + 95,18 %
Möckmühl	Heilbronn	4,507 km	146,17 €	↑ + 37,69 %
Roigheim	Heilbronn	7,492 km	162,00 €	↑ + 52,61 %
Schöntal	Hohenlohekreis	8,77 km	111,70 €	↑ + 5,23 %
Hardthausen am Kocher	Heilbronn	9,243 km	117,31 €	↑ + 10,51 %
Adelsheim	Neckar-Odenwald-Kreis	9,907 km	79,05 €	↓ - 25,53 %
Zweiflingen	Hohenlohekreis	10,034 km	409,54 €	↑ + 285,79 %
Langenbrettach	Heilbronn	10,35 km	397,15 €	↑ + 274,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Widdern Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Widdern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Widdern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Widdern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Widdern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Widdern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Widdern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Widdern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Widdern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Widdern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Widdern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Widdern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Widdern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Widdern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Widdern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Widdern liegt durchschnittlich bei 106,16 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Widdern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Widdern?

Den Grundstückspreis in Widdern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Widdern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Widdern und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Widdern in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Widdern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Widdern haben eine durchschnittliche Größe von 3.501,45 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Widdern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Widdern und Umgebung kostet 235,74 € pro m². Es hat eine Größe von 9.681,00 m² und wird insgesamt für 819.000,00 € angeboten.

Ist Widdern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Widdern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Widdern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Widdern?

Der Grundstückspreis der Stadt Widdern ist im letzten Monat durchschnittlich um ,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Widdern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 826 für Baden-Württemberg und auf Platz 4341 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Widdern?

Die Vermarktung in Widdern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.