Aktuelle Grundstückspreise in Jandelsbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Jandelsbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jandelsbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jandelsbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Jandelsbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jandelsbrunn liegt aktuell zwischen 152,70 €/m² und 215,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jandelsbrunn auf bis zu 233,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jandelsbrunn (Freyung-Grafenau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jandelsbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Jandelsbrunn	147.293,52 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,299 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jandelsbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jandelsbrunn	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.539
In Bayern	1.196

Mögliche Preise für Grundstücke in Jandelsbrunn
300 m² Grundstück	53.894,47 €
500 m² Grundstück	89.824,12 €
700 m² Grundstück	125.753,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jandelsbrunn	143,37 €
Median des Quadratmeterpreises Jandelsbrunn	179,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jandelsbrunn	161,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	152,70 €
Normale Lage	179,65 €
Gute Lage & Anbindung	215,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jandelsbrunn	636 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jandelsbrunn	1.101,619 m²
Median der Grundstücksfläche in Jandelsbrunn	796 m²
Größte Grundstücksfläche in Jandelsbrunn	2.066 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jandelsbrunn insgesamt	23.134 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jandelsbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jandelsbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jandelsbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jandelsbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Jandelsbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jandelsbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jandelsbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jandelsbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 143,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jandelsbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 180,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jandelsbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jandelsbrunn

Die Preise für Grundstücke in Jandelsbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jandelsbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jandelsbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jandelsbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jandelsbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jandelsbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jandelsbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jandelsbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jandelsbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jandelsbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jandelsbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jandelsbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jandelsbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jandelsbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jandelsbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jandelsbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jandelsbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jandelsbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jandelsbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jandelsbrunn
Neureichenau	Freyung-Grafenau	4,685 km	76,62 €	↓ - 46,55 %
Sonnen	Passau	5,627 km	147,77 €	↑ + 3,07 %
Waldkirchen	Freyung-Grafenau	6,561 km	128,28 €	↓ - 10,53 %
Grainet	Freyung-Grafenau	7,862 km	144,20 €	↑ + 0,58 %
Breitenberg	Passau	8,168 km	153,01 €	↑ + 6,73 %
Hauzenberg	Passau	9,848 km	147,26 €	↑ + 2,72 %
Hinterschmiding	Freyung-Grafenau	12,233 km	94,03 €	↓ - 34,42 %
Röhrnbach	Freyung-Grafenau	12,311 km	123,69 €	↓ - 13,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Jandelsbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jandelsbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jandelsbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jandelsbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jandelsbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jandelsbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jandelsbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jandelsbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jandelsbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jandelsbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jandelsbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jandelsbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jandelsbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jandelsbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jandelsbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jandelsbrunn liegt durchschnittlich bei 143,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jandelsbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jandelsbrunn?

Den Grundstückspreis in Jandelsbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jandelsbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jandelsbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Jandelsbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jandelsbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jandelsbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 1.101,62 m². Der Median beträgt dabei 796,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jandelsbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Jandelsbrunn und Umgebung kostet 180,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.066,00 m² und wird insgesamt für 371.700,00 € angeboten.

Ist Jandelsbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jandelsbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Jandelsbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jandelsbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Jandelsbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jandelsbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1196 für Bayern und auf Platz 3539 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jandelsbrunn?

Die Vermarktung in Jandelsbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.