Aktuelle Grundstückspreise in Jossgrund

Der genaue Grundstückspreis in Jossgrund (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jossgrund und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Jossgrund Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jossgrund (Main-Kinzig-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jossgrund
Durchschnittlicher Angebotspreis Jossgrund	306.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,056 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jossgrund	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jossgrund	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.772
In Hessen	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Jossgrund
300 m² Grundstück	27.121,00 €
500 m² Grundstück	45.201,67 €
700 m² Grundstück	63.282,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jossgrund	152,91 €
Median des Quadratmeterpreises Jossgrund	90,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jossgrund	81,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,84 €
Normale Lage	90,40 €
Gute Lage & Anbindung	108,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jossgrund	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jossgrund	10.847,682 m²
Median der Grundstücksfläche in Jossgrund	719 m²
Größte Grundstücksfläche in Jossgrund	110.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jossgrund insgesamt	238.649 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jossgrund

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Jossgrund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jossgrund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jossgrund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jossgrund dar. Die zuständige Gemeinde in Jossgrund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jossgrund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,91 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jossgrund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 395,32 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jossgrund

Die Preise für Grundstücke in Jossgrund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jossgrund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jossgrund festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jossgrund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jossgrund erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jossgrund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jossgrund oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jossgrund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jossgrund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jossgrund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jossgrund in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jossgrund. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jossgrund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jossgrund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jossgrund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jossgrund
Flörsbachtal	Main-Kinzig-Kreis	6,186 km	69,27 €	↓ - 54,7 %
Wiesen	Aschaffenburg	7,296 km	40,75 €	↓ - 73,35 %
Bad Orb	Main-Kinzig-Kreis	8,43 km	204,50 €	↑ + 33,74 %
Biebergemünd	Main-Kinzig-Kreis	10,954 km	296,70 €	↑ + 94,04 %
Aura im Sinngrund	Main-Spessart	11,131 km	117,07 €	↓ - 23,44 %
Heinrichsthal	Aschaffenburg	11,95 km	189,12 €	↑ + 23,68 %
Kleinkahl	Aschaffenburg	12,195 km	241,80 €	↑ + 58,13 %
Frammersbach	Main-Spessart	12,245 km	144,83 €	↓ - 5,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jossgrund

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jossgrund und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jossgrund ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jossgrund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jossgrund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jossgrund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jossgrund?

Der Quadratmeter kostet in Jossgrund durchschnittlich 152,91 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jossgrund mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jossgrund?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jossgrund fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jossgrund und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 22 Angebote in und rund um Jossgrund in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jossgrund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jossgrund haben eine durchschnittliche Größe von 10.847,68 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jossgrund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Jossgrund und Umgebung kostet 395,32 € pro m². Es hat eine Größe von 110.000,00 m² und wird insgesamt für 1.790.000,00 € angeboten.

Ist Jossgrund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Jossgrund eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Jossgrund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jossgrund?

Der Grundstückspreis der Stadt Jossgrund ist im letzten Monat durchschnittlich um 53,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jossgrund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Hessen und auf Platz 3772 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jossgrund?

Die Vermarktung in Jossgrund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.