Aktuelle Grundstückspreise in Jossgrund

Der genaue Grundstückspreis in Jossgrund (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jossgrund und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jossgrund Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Jossgrund bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jossgrund liegt aktuell zwischen 111,84 €/m² und 157,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jossgrund auf bis zu 171,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jossgrund (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jossgrund
Durchschnittlicher Angebotspreis Jossgrund	347.757,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,801 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jossgrund	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jossgrund	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.286
In Hessen	176

Mögliche Preise für Grundstücke in Jossgrund
300 m² Grundstück	39.473,68 €
500 m² Grundstück	65.789,47 €
700 m² Grundstück	92.105,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jossgrund	162,09 €
Median des Quadratmeterpreises Jossgrund	131,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jossgrund	118,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	111,84 €
Normale Lage	131,58 €
Gute Lage & Anbindung	157,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jossgrund	338 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jossgrund	12.530,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Jossgrund	1.254 m²
Größte Grundstücksfläche in Jossgrund	110.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jossgrund insgesamt	238.075 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jossgrund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jossgrund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jossgrund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jossgrund dar. Die zuständige Gemeinde in Jossgrund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jossgrund sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jossgrund?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jossgrund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 162,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jossgrund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 442,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jossgrund?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jossgrund

Die Preise für Grundstücke in Jossgrund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jossgrund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jossgrund festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jossgrund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jossgrund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jossgrund oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jossgrund

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jossgrund?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jossgrund hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jossgrund sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jossgrund

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jossgrund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jossgrund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jossgrund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jossgrund häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jossgrund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jossgrund in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jossgrund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jossgrund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jossgrund
Flörsbachtal	Main-Kinzig-Kreis	6,186 km	36,01 €	↓ - 77,79 %
Wiesen	Aschaffenburg	7,296 km	1,26 €	↓ - 99,22 %
Bad Orb	Main-Kinzig-Kreis	8,43 km	359,27 €	↑ + 121,64 %
Biebergemünd	Main-Kinzig-Kreis	10,954 km	236,26 €	↑ + 45,76 %
Aura im Sinngrund	Main-Spessart	11,131 km	117,07 €	↓ - 27,78 %
Heinrichsthal	Aschaffenburg	11,95 km	252,26 €	↑ + 55,62 %
Kleinkahl	Aschaffenburg	12,195 km	223,47 €	↑ + 37,86 %
Frammersbach	Main-Spessart	12,245 km	142,01 €	↓ - 12,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Jossgrund Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jossgrund liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jossgrund kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jossgrund hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jossgrund

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jossgrund

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jossgrund eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jossgrund schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jossgrund ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jossgrund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jossgrund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jossgrund indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jossgrund realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jossgrund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jossgrund?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jossgrund liegt durchschnittlich bei 162,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jossgrund kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jossgrund?

Den Grundstückspreis in Jossgrund legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jossgrund sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jossgrund und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Jossgrund in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jossgrund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jossgrund haben eine durchschnittliche Größe von 12.530,26 m². Der Median beträgt dabei 1.254,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jossgrund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Jossgrund und Umgebung kostet 442,34 € pro m². Es hat eine Größe von 110.000,00 m² und wird insgesamt für 1.790.000,00 € angeboten.

Ist Jossgrund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jossgrund eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Jossgrund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jossgrund?

Der Grundstückspreis der Stadt Jossgrund ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,20 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jossgrund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 176 für Hessen und auf Platz 3286 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jossgrund?

Die Vermarktung in Jossgrund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.