Aktuelle Grundstückspreise in Aura im Sinngrund

Der genaue Grundstückspreis in Aura im Sinngrund (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aura im Sinngrund und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Aura im Sinngrund Stand Juli 2022

Die Grundstückspreise in Aura im Sinngrund bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aura im Sinngrund liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aura im Sinngrund auf bis zu 97,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aura im Sinngrund (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aura im Sinngrund
Durchschnittlicher Angebotspreis Aura im Sinngrund	158.066,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,447 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aura im Sinngrund	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aura im Sinngrund	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.141
In Bayern	1.378

Mögliche Preise für Grundstücke in Aura im Sinngrund
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aura im Sinngrund	117,07 €
Median des Quadratmeterpreises Aura im Sinngrund	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aura im Sinngrund	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	2.412 m²
Median der Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund insgesamt	149.556 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Aura im Sinngrund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aura im Sinngrund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aura im Sinngrund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aura im Sinngrund dar. Die zuständige Gemeinde in Aura im Sinngrund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aura im Sinngrund sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aura im Sinngrund?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aura im Sinngrund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,07 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aura im Sinngrund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aura im Sinngrund?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aura im Sinngrund

Die Preise für Grundstücke in Aura im Sinngrund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aura im Sinngrund festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aura im Sinngrund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aura im Sinngrund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aura im Sinngrund?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aura im Sinngrund hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aura im Sinngrund sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aura im Sinngrund

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aura im Sinngrund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aura im Sinngrund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aura im Sinngrund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aura im Sinngrund häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aura im Sinngrund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aura im Sinngrund in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aura im Sinngrund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aura im Sinngrund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aura im Sinngrund
Fellen	Main-Spessart	2,815 km	51,17 €	↓ - 56,29 %
Mittelsinn	Main-Spessart	3,558 km	193,81 €	↑ + 65,55 %
Obersinn	Main-Spessart	4,758 km	174,18 €	↑ + 48,78 %
Burgsinn	Main-Spessart	6,179 km	105,61 €	↓ - 9,79 %
Flörsbachtal	Main-Kinzig-Kreis	8,591 km	36,01 €	↓ - 69,25 %
Rieneck	Main-Spessart	10,65 km	158,97 €	↑ + 35,79 %
Jossgrund	Main-Kinzig-Kreis	11,131 km	162,09 €	↑ + 38,46 %
Zeitlofs	Bad Kissingen	11,577 km	56,19 €	↓ - 52,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Aura im Sinngrund Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aura im Sinngrund liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aura im Sinngrund kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aura im Sinngrund hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aura im Sinngrund

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aura im Sinngrund

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aura im Sinngrund eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aura im Sinngrund schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aura im Sinngrund ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aura im Sinngrund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aura im Sinngrund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aura im Sinngrund indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aura im Sinngrund realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aura im Sinngrund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aura im Sinngrund?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aura im Sinngrund liegt durchschnittlich bei 117,07 € Juli 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aura im Sinngrund kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund?

Den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aura im Sinngrund sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aura im Sinngrund und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Aura im Sinngrund in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aura im Sinngrund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aura im Sinngrund haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aura im Sinngrund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Aura im Sinngrund und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Aura im Sinngrund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aura im Sinngrund eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aura im Sinngrund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aura im Sinngrund?

Der Grundstückspreis der Stadt Aura im Sinngrund ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aura im Sinngrund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1378 für Bayern und auf Platz 4141 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aura im Sinngrund?

Die Vermarktung in Aura im Sinngrund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.