Aktuelle Grundstückspreise in Aura im Sinngrund

Der genaue Grundstückspreis in Aura im Sinngrund (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aura im Sinngrund und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aura im Sinngrund Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aura im Sinngrund (Main-Spessart) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aura im Sinngrund
Durchschnittlicher Angebotspreis Aura im Sinngrund	158.066,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,447 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aura im Sinngrund	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aura im Sinngrund	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.555
In Bayern	1.422

Mögliche Preise für Grundstücke in Aura im Sinngrund
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aura im Sinngrund	117,07 €
Median des Quadratmeterpreises Aura im Sinngrund	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aura im Sinngrund	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	2.412 m²
Median der Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aura im Sinngrund insgesamt	149.556 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aura im Sinngrund

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Aura im Sinngrund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aura im Sinngrund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aura im Sinngrund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aura im Sinngrund dar. Die zuständige Gemeinde in Aura im Sinngrund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aura im Sinngrund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,07 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aura im Sinngrund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aura im Sinngrund

Die Preise für Grundstücke in Aura im Sinngrund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aura im Sinngrund festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aura im Sinngrund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aura im Sinngrund erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aura im Sinngrund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aura im Sinngrund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aura im Sinngrund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aura im Sinngrund in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aura im Sinngrund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aura im Sinngrund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aura im Sinngrund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aura im Sinngrund
Fellen	Main-Spessart	2,815 km	78,98 €	↓ - 32,54 %
Mittelsinn	Main-Spessart	3,558 km	169,54 €	↑ + 44,82 %
Obersinn	Main-Spessart	4,758 km	137,15 €	↑ + 17,15 %
Burgsinn	Main-Spessart	6,179 km	137,94 €	↑ + 17,82 %
Flörsbachtal	Main-Kinzig-Kreis	8,591 km	69,27 €	↓ - 40,83 %
Rieneck	Main-Spessart	10,65 km	177,40 €	↑ + 51,53 %
Jossgrund	Main-Kinzig-Kreis	11,131 km	152,91 €	↑ + 30,61 %
Zeitlofs	Bad Kissingen	11,577 km	51,66 €	↓ - 55,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aura im Sinngrund

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aura im Sinngrund und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aura im Sinngrund ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aura im Sinngrund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aura im Sinngrund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aura im Sinngrund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aura im Sinngrund?

Der Quadratmeter kostet in Aura im Sinngrund durchschnittlich 117,07 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aura im Sinngrund mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aura im Sinngrund fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aura im Sinngrund und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Aura im Sinngrund in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aura im Sinngrund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aura im Sinngrund haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aura im Sinngrund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Aura im Sinngrund und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Aura im Sinngrund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Aura im Sinngrund eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aura im Sinngrund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aura im Sinngrund?

Der Grundstückspreis der Stadt Aura im Sinngrund ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aura im Sinngrund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1422 für Bayern und auf Platz 4555 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aura im Sinngrund?

Die Vermarktung in Aura im Sinngrund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.