Aktuelle Grundstückspreise in Maulbronn

Der genaue Grundstückspreis in Maulbronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Maulbronn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Maulbronn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maulbronn (Enzkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maulbronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Maulbronn	149.372,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,384 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maulbronn	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maulbronn	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.828
In Baden-Württemberg	631

Mögliche Preise für Grundstücke in Maulbronn
300 m² Grundstück	69.298,25 €
500 m² Grundstück	115.497,08 €
700 m² Grundstück	161.695,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maulbronn	234,38 €
Median des Quadratmeterpreises Maulbronn	230,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maulbronn	207,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	196,35 €
Normale Lage	230,99 €
Gute Lage & Anbindung	277,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maulbronn	284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maulbronn	1.217,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Maulbronn	342 m²
Größte Grundstücksfläche in Maulbronn	3.272 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maulbronn insgesamt	18.265 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maulbronn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Maulbronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maulbronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maulbronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Maulbronn dar. Die zuständige Gemeinde in Maulbronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maulbronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,38 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maulbronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 782,34 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Maulbronn

Die Preise für Grundstücke in Maulbronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maulbronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maulbronn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Maulbronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Maulbronn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maulbronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maulbronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Maulbronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maulbronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maulbronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maulbronn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Maulbronn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maulbronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Maulbronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maulbronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maulbronn
Ötisheim	Enzkreis	3,884 km	223,53 €	↓ - 4,63 %
Knittlingen	Enzkreis	4,383 km	263,12 €	↑ + 12,26 %
Ölbronn-Dürrn	Enzkreis	5,892 km	299,58 €	↑ + 27,82 %
Mühlacker	Enzkreis	6,513 km	270,09 €	↑ + 15,24 %
Neulingen	Enzkreis	6,603 km	374,68 €	↑ + 59,86 %
Sternenfels	Enzkreis	6,916 km	220,32 €	↓ - 6 %
Oberderdingen	Karlsruhe	7,405 km	520,58 €	↑ + 122,11 %
Kieselbronn	Enzkreis	8,186 km	362,77 €	↑ + 54,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Maulbronn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Maulbronn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Maulbronn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Maulbronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maulbronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maulbronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maulbronn?

Der Quadratmeter kostet in Maulbronn durchschnittlich 234,38 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Maulbronn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maulbronn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Maulbronn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maulbronn und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Maulbronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maulbronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maulbronn haben eine durchschnittliche Größe von 1.217,67 m². Der Median beträgt dabei 342,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maulbronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Maulbronn und Umgebung kostet 782,34 € pro m². Es hat eine Größe von 3.272,00 m² und wird insgesamt für 629.000,00 € angeboten.

Ist Maulbronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Maulbronn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Maulbronn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maulbronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Maulbronn ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maulbronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 631 für Baden-Württemberg und auf Platz 2828 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maulbronn?

Die Vermarktung in Maulbronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.