Aktuelle Grundstückspreise in Mühlacker

Der genaue Grundstückspreis in Mühlacker (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlacker und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlacker Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Mühlacker bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlacker liegt aktuell zwischen 342,74 €/m² und 483,87 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlacker auf bis zu 524,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlacker (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mühlacker
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlacker	140.807,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,963 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlacker	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlacker	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.889
In Baden-Württemberg	625

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlacker
300 m² Grundstück	120.967,74 €
500 m² Grundstück	201.612,90 €
700 m² Grundstück	282.258,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlacker	194,92 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlacker	403,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlacker	362,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	342,74 €
Normale Lage	403,23 €
Gute Lage & Anbindung	483,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlacker	620 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlacker	891,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlacker	620 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlacker	1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlacker insgesamt	6.242 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mühlacker

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlacker ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlacker so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlacker dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlacker stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mühlacker sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlacker?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlacker akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 194,92 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlacker errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 464,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlacker?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlacker

Die Preise für Grundstücke in Mühlacker können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlacker mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlacker festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlacker deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlacker ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlacker oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlacker

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlacker?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlacker hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlacker sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlacker

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlacker ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlacker liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlacker verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlacker häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlacker liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlacker in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlacker

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlacker mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlacker
Ötisheim	Enzkreis	3,485 km	338,12 €	↑ + 73,46 %
Niefern-Öschelbronn	Enzkreis	5,899 km	411,43 €	↑ + 111,08 %
Maulbronn	Enzkreis	6,513 km	292,21 €	↑ + 49,91 %
Wiernsheim	Enzkreis	6,629 km	362,67 €	↑ + 86,06 %
Ölbronn-Dürrn	Enzkreis	7,294 km	451,89 €	↑ + 131,83 %
Kieselbronn	Enzkreis	7,723 km	460,43 €	↑ + 136,21 %
Vaihingen an der Enz	Ludwigsburg	8,13 km	17,39 €	↓ - 91,08 %
Wurmberg	Enzkreis	9,085 km	310,70 €	↑ + 59,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Mühlacker Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlacker liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlacker kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlacker hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlacker

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlacker

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlacker eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlacker schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mühlacker ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlacker

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlacker kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlacker indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlacker realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlacker

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlacker?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlacker liegt durchschnittlich bei 194,92 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlacker kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlacker?

Den Grundstückspreis in Mühlacker legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mühlacker sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlacker und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Mühlacker in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlacker durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlacker haben eine durchschnittliche Größe von 891,71 m². Der Median beträgt dabei 620,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlacker pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Mühlacker und Umgebung kostet 464,45 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Mühlacker eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mühlacker eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mühlacker günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlacker?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlacker ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlacker im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 625 für Baden-Württemberg und auf Platz 2889 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlacker?

Die Vermarktung in Mühlacker dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.