Aktuelle Grundstückspreise in Ötisheim

Der genaue Grundstückspreis in Ötisheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ötisheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ötisheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ötisheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ötisheim liegt aktuell zwischen 362,44 €/m² und 511,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ötisheim auf bis zu 554,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ötisheim (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ötisheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Ötisheim	290.585,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,876 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ötisheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ötisheim	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.683
In Baden-Württemberg	393

Mögliche Preise für Grundstücke in Ötisheim
300 m² Grundstück	127.920,23 €
500 m² Grundstück	213.200,38 €
700 m² Grundstück	298.480,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ötisheim	338,12 €
Median des Quadratmeterpreises Ötisheim	426,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ötisheim	383,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	362,44 €
Normale Lage	426,40 €
Gute Lage & Anbindung	511,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ötisheim	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ötisheim	870,158 m²
Median der Grundstücksfläche in Ötisheim	1.053 m²
Größte Grundstücksfläche in Ötisheim	1.814 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ötisheim insgesamt	16.533 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ötisheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ötisheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ötisheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ötisheim dar. Die zuständige Gemeinde in Ötisheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ötisheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ötisheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ötisheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 338,12 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ötisheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 690,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ötisheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ötisheim

Die Preise für Grundstücke in Ötisheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ötisheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ötisheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ötisheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ötisheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ötisheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ötisheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ötisheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ötisheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ötisheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ötisheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ötisheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ötisheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ötisheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ötisheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ötisheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ötisheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ötisheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ötisheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ötisheim
Mühlacker	Enzkreis	3,485 km	194,92 €	↓ - 42,35 %
Maulbronn	Enzkreis	3,884 km	292,21 €	↓ - 13,58 %
Ölbronn-Dürrn	Enzkreis	4,212 km	451,89 €	↑ + 33,65 %
Kieselbronn	Enzkreis	5,529 km	460,43 €	↑ + 36,17 %
Niefern-Öschelbronn	Enzkreis	6,014 km	411,43 €	↑ + 21,68 %
Neulingen	Enzkreis	6,216 km	563,24 €	↑ + 66,58 %
Knittlingen	Enzkreis	7,747 km	221,15 €	↓ - 34,59 %
Wiernsheim	Enzkreis	8,724 km	362,67 €	↑ + 7,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Ötisheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ötisheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ötisheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ötisheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ötisheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ötisheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ötisheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ötisheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ötisheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ötisheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ötisheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ötisheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ötisheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ötisheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ötisheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ötisheim liegt durchschnittlich bei 338,12 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ötisheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ötisheim?

Den Grundstückspreis in Ötisheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ötisheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ötisheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Ötisheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ötisheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ötisheim haben eine durchschnittliche Größe von 870,16 m². Der Median beträgt dabei 1.053,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ötisheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ötisheim und Umgebung kostet 690,89 € pro m². Es hat eine Größe von 1.814,00 m² und wird insgesamt für 719.000,00 € angeboten.

Ist Ötisheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ötisheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ötisheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ötisheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Ötisheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ötisheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 393 für Baden-Württemberg und auf Platz 1683 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ötisheim?

Die Vermarktung in Ötisheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.