Aktuelle Grundstückspreise in Kipfenberg

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Der genaue Grundstückspreis in Kipfenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kipfenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kipfenberg Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Kipfenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kipfenberg liegt aktuell zwischen 212,50 €/m² und 300,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kipfenberg auf bis zu 325,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kipfenberg (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kipfenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Kipfenberg	155.017,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,417 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kipfenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kipfenberg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.237
In Bayern	877

Mögliche Preise für Grundstücke in Kipfenberg
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kipfenberg	263,26 €
Median des Quadratmeterpreises Kipfenberg	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kipfenberg	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kipfenberg	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kipfenberg	698,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Kipfenberg	653 m²
Größte Grundstücksfläche in Kipfenberg	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kipfenberg insgesamt	5.591 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Kipfenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kipfenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kipfenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kipfenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Kipfenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kipfenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kipfenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kipfenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 263,26 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kipfenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 387,10 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kipfenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kipfenberg

Die Preise für Grundstücke in Kipfenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kipfenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kipfenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kipfenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kipfenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kipfenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kipfenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kipfenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kipfenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kipfenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kipfenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kipfenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kipfenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kipfenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kipfenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kipfenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kipfenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kipfenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kipfenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kipfenberg
Kinding	Eichstätt	5,463 km	495,02 €	↑ + 88,04 %
Walting	Eichstätt	7,998 km	4,34 €	↓ - 98,35 %
Böhmfeld	Eichstätt	10,103 km	703,15 €	↑ + 167,09 %
Greding	Roth	10,951 km	244,60 €	↓ - 7,09 %
Beilngries	Eichstätt	11,072 km	570,65 €	↑ + 116,76 %
Stammham	Eichstätt	11,586 km	575,26 €	↑ + 118,51 %
Hitzhofen	Eichstätt	12,617 km	434,59 €	↑ + 65,08 %
Pollenfeld	Eichstätt	13,73 km	301,55 €	↑ + 14,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Kipfenberg Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kipfenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kipfenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kipfenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kipfenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kipfenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kipfenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kipfenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kipfenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kipfenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kipfenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kipfenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kipfenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kipfenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kipfenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kipfenberg liegt durchschnittlich bei 263,26 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kipfenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kipfenberg?

Den Grundstückspreis in Kipfenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kipfenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kipfenberg und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 8 Angebote in und rund um Kipfenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kipfenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kipfenberg haben eine durchschnittliche Größe von 698,88 m². Der Median beträgt dabei 653,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kipfenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Kipfenberg und Umgebung kostet 387,10 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 251.405,00 € angeboten.

Ist Kipfenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Kipfenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kipfenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 406,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kipfenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Kipfenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kipfenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 877 für Bayern und auf Platz 2237 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kipfenberg?

Die Vermarktung in Kipfenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.