Aktuelle Grundstückspreise in Greding

Der genaue Grundstückspreis in Greding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Greding und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Greding Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Greding bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Greding liegt aktuell zwischen 217,97 €/m² und 307,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Greding auf bis zu 333,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Greding (Roth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Greding
Durchschnittlicher Angebotspreis Greding	112.647,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,34 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Greding	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Greding	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.363
In Bayern	915

Mögliche Preise für Grundstücke in Greding
300 m² Grundstück	76.930,69 €
500 m² Grundstück	128.217,82 €
700 m² Grundstück	179.504,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Greding	244,60 €
Median des Quadratmeterpreises Greding	256,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Greding	230,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	217,97 €
Normale Lage	256,44 €
Gute Lage & Anbindung	307,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Greding	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Greding	461,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Greding	505 m²
Größte Grundstücksfläche in Greding	505 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Greding insgesamt	2.767 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Greding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Greding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Greding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Greding dar. Die zuständige Gemeinde in Greding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Greding sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Greding?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Greding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 244,60 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Greding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 256,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Greding?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Greding

Die Preise für Grundstücke in Greding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Greding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Greding festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Greding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Greding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Greding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Greding

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Greding?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Greding hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Greding sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Greding

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Greding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Greding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Greding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Greding häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Greding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Greding in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Greding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Greding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Greding
Kinding	Eichstätt	5,491 km	495,02 €	↑ + 102,38 %
Beilngries	Eichstätt	8,359 km	570,65 €	↑ + 133,3 %
Berching	Neumarkt in der Oberpfalz	9,202 km	200,80 €	↓ - 17,91 %
Kipfenberg	Eichstätt	10,951 km	409,30 €	↑ + 67,33 %
Thalmassing	Regensburg	11,063 km	468,49 €	↑ + 91,53 %
Thalmässing	Roth	11,063 km	252,94 €	↑ + 3,41 %
Titting	Eichstätt	11,814 km	256,26 €	↑ + 4,77 %
Walting	Eichstätt	15,272 km	4,34 €	↓ - 98,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Greding Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Greding liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Greding kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Greding hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Greding

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Greding

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Greding eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Greding schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Greding ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Greding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Greding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Greding indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Greding realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Greding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Greding?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Greding liegt durchschnittlich bei 244,60 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Greding kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Greding?

Den Grundstückspreis in Greding legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Greding sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Greding und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Greding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Greding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Greding haben eine durchschnittliche Größe von 461,17 m². Der Median beträgt dabei 505,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Greding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Greding und Umgebung kostet 256,86 € pro m². Es hat eine Größe von 505,00 m² und wird insgesamt für 129.500,00 € angeboten.

Ist Greding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Greding eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Greding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Greding?

Der Grundstückspreis der Stadt Greding ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Greding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 915 für Bayern und auf Platz 2363 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Greding?

Die Vermarktung in Greding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.