Aktuelle Grundstückspreise in Greding

Der genaue Grundstückspreis in Greding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Greding und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Greding Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Greding (Roth) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Greding
Durchschnittlicher Angebotspreis Greding	207.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,545 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Greding	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Greding	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.929
In Bayern	773

Mögliche Preise für Grundstücke in Greding
300 m² Grundstück	123.668,64 €
500 m² Grundstück	206.114,40 €
700 m² Grundstück	288.560,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Greding	350,88 €
Median des Quadratmeterpreises Greding	412,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Greding	371,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	350,39 €
Normale Lage	412,23 €
Gute Lage & Anbindung	494,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Greding	507 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Greding	762,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Greding	507 m²
Größte Grundstücksfläche in Greding	1.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Greding insgesamt	3.811 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Greding

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Greding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Greding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Greding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Greding dar. Die zuständige Gemeinde in Greding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Greding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 350,88 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Greding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 858,78 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Greding

Die Preise für Grundstücke in Greding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Greding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Greding festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Greding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Greding erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Greding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Greding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Greding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Greding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Greding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Greding in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Greding. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Greding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Greding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Greding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Greding
Kinding	Eichstätt	5,491 km	327,67 €	↓ - 6,61 %
Beilngries	Eichstätt	8,359 km	318,48 €	↓ - 9,23 %
Berching	Neumarkt in der Oberpfalz	9,202 km	286,31 €	↓ - 18,4 %
Kipfenberg	Eichstätt	10,951 km	507,46 €	↑ + 44,63 %
Thalmassing	Regensburg	11,063 km	602,46 €	↑ + 71,7 %
Thalmässing	Roth	11,063 km	228,65 €	↓ - 34,83 %
Titting	Eichstätt	11,814 km	11,72 €	↓ - 96,66 %
Walting	Eichstätt	15,272 km	652,67 €	↑ + 86,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Greding

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Greding und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Greding ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Greding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Greding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Greding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Greding?

Der Quadratmeter kostet in Greding durchschnittlich 350,88 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Greding mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Greding?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Greding fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Greding und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Greding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Greding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Greding haben eine durchschnittliche Größe von 762,20 m². Der Median beträgt dabei 507,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Greding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Greding und Umgebung kostet 858,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.400,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Greding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Greding eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Greding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Greding?

Der Grundstückspreis der Stadt Greding ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Greding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 773 für Bayern und auf Platz 1929 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Greding?

Die Vermarktung in Greding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.