Aktuelle Grundstückspreise in Kleinblittersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Kleinblittersdorf (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kleinblittersdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kleinblittersdorf Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinblittersdorf (Regionalverband Saarbrücken) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinblittersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinblittersdorf	248.493,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,927 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinblittersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinblittersdorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.884
In Saarland	1

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinblittersdorf
300 m² Grundstück	87.020,05 €
500 m² Grundstück	145.033,41 €
700 m² Grundstück	203.046,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinblittersdorf	357,85 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinblittersdorf	290,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinblittersdorf	261,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	246,56 €
Normale Lage	290,07 €
Gute Lage & Anbindung	348,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	986,312 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	465 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	4.096 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf insgesamt	15.781 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinblittersdorf

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Kleinblittersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinblittersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinblittersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kleinblittersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinblittersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinblittersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 357,85 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinblittersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.427,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kleinblittersdorf

Die Preise für Grundstücke in Kleinblittersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinblittersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinblittersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinblittersdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinblittersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinblittersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinblittersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinblittersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinblittersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinblittersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinblittersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinblittersdorf
Saarbrücken	Regionalverband Saarbrücken	9,602 km	324,13 €	↓ - 9,42 %
Mandelbachtal	Saarpfalz-Kreis	11,255 km	152,68 €	↓ - 57,33 %
Gersheim	Saarpfalz-Kreis	12,323 km	102,41 €	↓ - 71,38 %
Sankt Ingbert	Saarpfalz-Kreis	14,48 km	215,32 €	↓ - 39,83 %
Großrosseln	Regionalverband Saarbrücken	15,164 km	160,07 €	↓ - 55,27 %
Sulzbach/Saar	Regionalverband Saarbrücken	16,228 km	97,92 €	↓ - 72,64 %
Völklingen	Regionalverband Saarbrücken	16,803 km	159,35 €	↓ - 55,47 %
Püttlingen	Regionalverband Saarbrücken	17,806 km	168,49 €	↓ - 52,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kleinblittersdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kleinblittersdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kleinblittersdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kleinblittersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinblittersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinblittersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinblittersdorf?

Der Quadratmeter kostet in Kleinblittersdorf durchschnittlich 357,85 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kleinblittersdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinblittersdorf und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Kleinblittersdorf in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinblittersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinblittersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 986,31 m². Der Median beträgt dabei 465,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinblittersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Kleinblittersdorf und Umgebung kostet 1.427,45 € pro m². Es hat eine Größe von 4.096,00 m² und wird insgesamt für 728.000,00 € angeboten.

Ist Kleinblittersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kleinblittersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Kleinblittersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 143,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinblittersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinblittersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 65,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinblittersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1 für Saarland und auf Platz 1884 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinblittersdorf?

Die Vermarktung in Kleinblittersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.