Grundstückspreise in Kleinblittersdorf

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Kleinblittersdorf. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kleinblittersdorf und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kleinblittersdorf 11,419
Preis pro m² in Kleinblittersdorf k.A. €
Veräußerte Fläche bei Kleinblittersdorf k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Kleinblittersdorf k.A.


Verschiedene Kosten für Grundstücke in Kleinblittersdorf

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Kleinblittersdorf weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kleinblittersdorf hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Kleinblittersdorf zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Kleinblittersdorf auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Kleinblittersdorf

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Kleinblittersdorf. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Kleinblittersdorf, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei anderer Größe und Maklern

Zusätzliche gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Kleinblittersdorf, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Kleinblittersdorf häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Kleinblittersdorf Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in Kleinblittersdorf

Diese zwei Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Kleinblittersdorf spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Kleinblittersdorf öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Kleinblittersdorf

66271 mit 11,419 Einwohnern ˙

Kleinblittersdorf auf der Karte

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