Aktuelle Grundstückspreise in Kleinblittersdorf

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Der genaue Grundstückspreis in Kleinblittersdorf (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleinblittersdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleinblittersdorf Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Kleinblittersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinblittersdorf liegt aktuell zwischen 233,12 €/m² und 329,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinblittersdorf auf bis zu 356,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinblittersdorf (Regionalverband Saarbrücken). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinblittersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinblittersdorf	322.308,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,948 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinblittersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinblittersdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.288
In Saarland	2

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinblittersdorf
300 m² Grundstück	82.278,48 €
500 m² Grundstück	137.130,80 €
700 m² Grundstück	191.983,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinblittersdorf	419,37 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinblittersdorf	274,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinblittersdorf	246,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	233,12 €
Normale Lage	274,26 €
Gute Lage & Anbindung	329,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	499 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	745 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	790 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf	840 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinblittersdorf insgesamt	4.470 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kleinblittersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinblittersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinblittersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleinblittersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinblittersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kleinblittersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleinblittersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinblittersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 419,37 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinblittersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 798,32 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleinblittersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleinblittersdorf

Die Preise für Grundstücke in Kleinblittersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinblittersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinblittersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinblittersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleinblittersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinblittersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinblittersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleinblittersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleinblittersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinblittersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinblittersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleinblittersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinblittersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinblittersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinblittersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinblittersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinblittersdorf
Saarbrücken	Regionalverband Saarbrücken	9,602 km	164,38 €	↓ - 60,8 %
Mandelbachtal	Saarpfalz-Kreis	11,255 km	77,24 €	↓ - 81,58 %
Gersheim	Saarpfalz-Kreis	12,323 km	141,87 €	↓ - 66,17 %
Sankt Ingbert	Saarpfalz-Kreis	14,48 km	234,66 €	↓ - 44,04 %
Großrosseln	Regionalverband Saarbrücken	15,164 km	110,28 €	↓ - 73,7 %
Sulzbach/Saar	Regionalverband Saarbrücken	16,228 km	59,51 €	↓ - 85,81 %
Völklingen	Regionalverband Saarbrücken	16,803 km	87,65 €	↓ - 79,1 %
Püttlingen	Regionalverband Saarbrücken	17,806 km	163,25 €	↓ - 61,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Kleinblittersdorf Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinblittersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleinblittersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleinblittersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinblittersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleinblittersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleinblittersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleinblittersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kleinblittersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleinblittersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinblittersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleinblittersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleinblittersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinblittersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinblittersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinblittersdorf liegt durchschnittlich bei 419,37 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinblittersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf?

Den Grundstückspreis in Kleinblittersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kleinblittersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinblittersdorf und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 6 Angebote in und rund um Kleinblittersdorf in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinblittersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinblittersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 745,00 m². Der Median beträgt dabei 790,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinblittersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Kleinblittersdorf und Umgebung kostet 798,32 € pro m². Es hat eine Größe von 840,00 m² und wird insgesamt für 630.676,00 € angeboten.

Ist Kleinblittersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Kleinblittersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Kleinblittersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 128,25 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinblittersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinblittersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 63,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinblittersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 2 für Saarland und auf Platz 1288 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinblittersdorf?

Die Vermarktung in Kleinblittersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.