Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Saarbrücken

Auf der Suche nach Bodenrichtwerten für Saarbrücken. Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Übersicht. Direkt unter dieser Einleitung können Sie sich eine akkurate Einschätzung für den Preis Ihres Grundstücks von einem Immobilienprofi einholen, sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.

Saarbrücken in Saarland

Saarbrücken in saarland

Demografische Daten von Saarbrücken

Eigenschaft Wert
Einwohner in Saarbrücken 175,776
Preis pro m² in Saarbrücken 134.15 €
Veräußerte Fläche bei Saarbrücken 85,000 m²
Anzahl Verkäufe in Saarbrücken 90

Postleitzahlen von Saarbrücken inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66113 23,110
66125 22,383
66115 18,371
66121 15,041
66119 14,836
66117 14,430
66123 12,664
66111 11,286
66130 11,058
66128 6,295
66126 5,547
66127 5,546
66132 4,170
66133 4,086
66131 3,567
66129 3,386
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Preise für Erschließung und Anschlüssebei Saarbrücken

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Saarbrücken bei Größen und Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (hier Saarbrücken) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Saarbrücken oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Saarbrücken lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Saarbrücken zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Saarbrücken auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Saarbrücken

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Saarbrücken. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Saarbrücken, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Saarbrücken alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.




FAQ zu Grundstückspreisen in Saarbrücken

Was kostet ein m in Saarbrücken?

Der qm hat einen Preis von Saarbrücken k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Saarbrücken verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Saarbrücken.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Saarbrücken?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Saarbrücken Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Saarbrücken

Saarbrücken-Alt-Saarbrücken Saarbrücken-Brebach-Fechingen Saarbrücken-Bübingen Saarbrücken-Dudweiler Saarbrücken-Eschberg Saarbrücken-Güdingen Saarbrücken-Jägersfreude Saarbrücken-Schafbrücke Saarbrücken-St Arnual Saarbrücken-St Johann