Aktuelle Grundstückspreise in Völklingen

Der genaue Grundstückspreis in Völklingen (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Völklingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Völklingen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Völklingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Völklingen liegt aktuell zwischen 135,70 €/m² und 191,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Völklingen auf bis zu 207,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Völklingen (Regionalverband Saarbrücken). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Völklingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Völklingen	133.357,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,297 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Völklingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Völklingen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.262
In Saarland	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Völklingen
300 m² Grundstück	47.892,72 €
500 m² Grundstück	79.821,20 €
700 m² Grundstück	111.749,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Völklingen	163,63 €
Median des Quadratmeterpreises Völklingen	159,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Völklingen	143,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,70 €
Normale Lage	159,64 €
Gute Lage & Anbindung	191,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Völklingen	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Völklingen	1.045,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Völklingen	818 m²
Größte Grundstücksfläche in Völklingen	2.971 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Völklingen insgesamt	7.316 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Völklingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Völklingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Völklingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Völklingen dar. Die zuständige Gemeinde in Völklingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Völklingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Völklingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Völklingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 163,63 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Völklingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 318,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Völklingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Völklingen

Die Preise für Grundstücke in Völklingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Völklingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Völklingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Völklingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Völklingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Völklingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Völklingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Völklingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Völklingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Völklingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Völklingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Völklingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Völklingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Völklingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Völklingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Völklingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Völklingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Völklingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Völklingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Völklingen
Püttlingen	Regionalverband Saarbrücken	3,551 km	163,25 €	↓ - 0,23 %
Bous	Saarlouis	5,045 km	152,51 €	↓ - 6,8 %
Wadgassen	Saarlouis	5,103 km	2.148,46 €	↑ + 1212,99 %
Großrosseln	Regionalverband Saarbrücken	6,068 km	110,28 €	↓ - 32,6 %
Schwalbach	Saarlouis	6,172 km	85,07 €	↓ - 48,01 %
Riegelsberg	Regionalverband Saarbrücken	8,096 km	110,35 €	↓ - 32,56 %
Saarlouis	Saarlouis	10,058 km	303,45 €	↑ + 85,45 %
Saarbrücken	Regionalverband Saarbrücken	10,166 km	119,27 €	↓ - 27,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Völklingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Völklingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Völklingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Völklingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Völklingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Völklingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Völklingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Völklingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Völklingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Völklingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Völklingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Völklingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Völklingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Völklingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Völklingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Völklingen liegt durchschnittlich bei 163,63 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Völklingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Völklingen?

Den Grundstückspreis in Völklingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Völklingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Völklingen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Völklingen in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Völklingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Völklingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.045,14 m². Der Median beträgt dabei 818,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Völklingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Völklingen und Umgebung kostet 318,36 € pro m². Es hat eine Größe von 2.971,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Völklingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Völklingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Völklingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Völklingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Völklingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Völklingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 10 für Saarland und auf Platz 3262 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Völklingen?

Die Vermarktung in Völklingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.