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Aktuelle Grundstückspreise in Püttlingen

Der genaue Grundstückspreis in Püttlingen (Saarland) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Püttlingen Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Püttlingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Püttlingen
Geringster Preis in Püttlingen 36.000,00 €
Mittelwert des Preises in Püttlingen 127.467,05 €
Höchster Preis in Püttlingen 450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,801 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Püttlingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Püttlingen 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.368
In Saarland 12
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Püttlingen 18,96 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Püttlingen 180,56 €
Median des Quadratmeterpreis in Püttlingen 236,54 €
Höchster Quadratmeterpreis in Püttlingen 326,80 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Püttlingen 327 m²
Mittelwert der Flächen in Püttlingen 916,538 m²
Median der Fläche in Püttlingen 613 m²
Größte Fläche in Püttlingen 3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Püttlingen 11.915 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Püttlingen im Januar 2024



Grundstückspreise Püttlingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Püttlingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Püttlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Püttlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Püttlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Püttlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Püttlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Püttlingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 180,56 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Püttlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 326,80 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Püttlingen

Die Preise für Grundstücke in Püttlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Püttlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Püttlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Püttlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Püttlingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Püttlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Püttlingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Püttlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Püttlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Püttlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Püttlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Püttlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Püttlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Püttlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Püttlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Püttlingen
Völklingen Regionalverband Saarbrücken 3,551 km 122,48 € ↓ - 32,16 %
Riegelsberg Regionalverband Saarbrücken 4,77 km 121,08 € ↓ - 32,94 %
Schwalbach Saarlouis 5,091 km 149,79 € ↓ - 17,04 %
Bous Saarlouis 6,106 km 176,06 € ↓ - 2,49 %
Wadgassen Saarlouis 6,899 km 141,42 € ↓ - 21,67 %
Heusweiler Regionalverband Saarbrücken 6,949 km 196,59 € ↑ + 8,88 %
Großrosseln Regionalverband Saarbrücken 9,54 km 122,48 € ↓ - 32,16 %
Saarbrücken Regionalverband Saarbrücken 9,546 km 289,97 € ↑ + 60,6 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Püttlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Püttlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Püttlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Püttlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Püttlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Püttlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Püttlingen?

Der Quadratmeter kostet in Püttlingen durchschnittlich 180,56 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Püttlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Püttlingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Püttlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Püttlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Püttlingen und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Püttlingen in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Püttlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Püttlingen haben eine durchschnittliche Größe von 916,54 m². Der Median beträgt dabei 613,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Püttlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Püttlingen und Umgebung kostet 326,80 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Püttlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Püttlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Püttlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 148,37 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Püttlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Püttlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 45,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Püttlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Saarland und auf Platz 3368 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Püttlingen?

Die Vermarktung in Püttlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.