Aktuelle Grundstückspreise in Püttlingen

Der genaue Grundstückspreis in Püttlingen (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Püttlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Püttlingen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Püttlingen (Regionalverband Saarbrücken) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Püttlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Püttlingen	247.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,842 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Püttlingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Püttlingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.521
In Saarland	13

Mögliche Preise für Grundstücke in Püttlingen
300 m² Grundstück	35.262,21 €
500 m² Grundstück	58.770,34 €
700 m² Grundstück	82.278,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Püttlingen	168,49 €
Median des Quadratmeterpreises Püttlingen	117,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Püttlingen	105,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,91 €
Normale Lage	117,54 €
Gute Lage & Anbindung	141,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Püttlingen	617 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Püttlingen	1.815,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Püttlingen	1.106 m²
Größte Grundstücksfläche in Püttlingen	5.986 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Püttlingen insgesamt	25.420 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Püttlingen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Püttlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Püttlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Püttlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Püttlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Püttlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Püttlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 168,49 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Püttlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 507,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Püttlingen

Die Preise für Grundstücke in Püttlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Püttlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Püttlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Püttlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Püttlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Püttlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Püttlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Püttlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Püttlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Püttlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Püttlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Püttlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Püttlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Püttlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Püttlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Püttlingen
Völklingen	Regionalverband Saarbrücken	3,551 km	159,35 €	↓ - 5,43 %
Riegelsberg	Regionalverband Saarbrücken	4,77 km	157,99 €	↓ - 6,23 %
Schwalbach	Saarlouis	5,091 km	112,89 €	↓ - 33 %
Bous	Saarlouis	6,106 km	158,35 €	↓ - 6,02 %
Wadgassen	Saarlouis	6,899 km	196,24 €	↑ + 16,47 %
Heusweiler	Regionalverband Saarbrücken	6,949 km	109,97 €	↓ - 34,73 %
Großrosseln	Regionalverband Saarbrücken	9,54 km	160,07 €	↓ - 5 %
Saarbrücken	Regionalverband Saarbrücken	9,546 km	324,13 €	↑ + 92,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Püttlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Püttlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Püttlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Püttlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Püttlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Püttlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Püttlingen?

Der Quadratmeter kostet in Püttlingen durchschnittlich 168,49 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Püttlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Püttlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Püttlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Püttlingen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Püttlingen in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Püttlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Püttlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.815,71 m². Der Median beträgt dabei 1.106,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Püttlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Püttlingen und Umgebung kostet 507,96 € pro m². Es hat eine Größe von 5.986,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Püttlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Püttlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Püttlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 143,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Püttlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Püttlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Püttlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 13 für Saarland und auf Platz 3521 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Püttlingen?

Die Vermarktung in Püttlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.