Aktuelle Grundstückspreise in Knittlingen

Der genaue Grundstückspreis in Knittlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Knittlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Knittlingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Knittlingen (Enzkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Knittlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Knittlingen	167.349,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,798 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Knittlingen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Knittlingen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.581
In Baden-Württemberg	591

Mögliche Preise für Grundstücke in Knittlingen
300 m² Grundstück	85.959,89 €
500 m² Grundstück	143.266,48 €
700 m² Grundstück	200.573,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Knittlingen	263,12 €
Median des Quadratmeterpreises Knittlingen	286,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Knittlingen	257,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	243,55 €
Normale Lage	286,53 €
Gute Lage & Anbindung	343,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Knittlingen	284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Knittlingen	1.175,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Knittlingen	698 m²
Größte Grundstücksfläche in Knittlingen	3.272 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Knittlingen insgesamt	18.801 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Knittlingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Knittlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Knittlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Knittlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Knittlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Knittlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Knittlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 263,12 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Knittlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 782,34 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Knittlingen

Die Preise für Grundstücke in Knittlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Knittlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Knittlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Knittlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Knittlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Knittlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Knittlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Knittlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Knittlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Knittlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Knittlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Knittlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Knittlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Knittlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Knittlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Knittlingen
Maulbronn	Enzkreis	4,383 km	234,38 €	↓ - 10,92 %
Bretten	Karlsruhe	4,391 km	369,38 €	↑ + 40,38 %
Oberderdingen	Karlsruhe	5,479 km	520,58 €	↑ + 97,85 %
Neulingen	Enzkreis	6,705 km	374,68 €	↑ + 42,4 %
Sternenfels	Enzkreis	7,305 km	220,32 €	↓ - 16,27 %
Ölbronn-Dürrn	Enzkreis	7,555 km	299,58 €	↑ + 13,86 %
Ötisheim	Enzkreis	7,747 km	223,53 €	↓ - 15,05 %
Gondelsheim	Karlsruhe	8,221 km	460,72 €	↑ + 75,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Knittlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Knittlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Knittlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Knittlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Knittlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Knittlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Knittlingen?

Der Quadratmeter kostet in Knittlingen durchschnittlich 263,12 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Knittlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Knittlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Knittlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Knittlingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Knittlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Knittlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Knittlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.175,06 m². Der Median beträgt dabei 698,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Knittlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Knittlingen und Umgebung kostet 782,34 € pro m². Es hat eine Größe von 3.272,00 m² und wird insgesamt für 629.000,00 € angeboten.

Ist Knittlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Knittlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Knittlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Knittlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Knittlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Knittlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 591 für Baden-Württemberg und auf Platz 2581 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Knittlingen?

Die Vermarktung in Knittlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.