Aktuelle Grundstückspreise in Künzing

Der genaue Grundstückspreis in Künzing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Künzing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Künzing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Künzing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Künzing liegt aktuell zwischen 154,97 €/m² und 218,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Künzing auf bis zu 237,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Künzing (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Künzing
Durchschnittlicher Angebotspreis Künzing	222.481,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,891 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Künzing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Künzing	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.795
In Bayern	1.009

Mögliche Preise für Grundstücke in Künzing
300 m² Grundstück	54.696,13 €
500 m² Grundstück	91.160,22 €
700 m² Grundstück	127.624,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Künzing	202,91 €
Median des Quadratmeterpreises Künzing	182,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Künzing	164,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	154,97 €
Normale Lage	182,32 €
Gute Lage & Anbindung	218,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Künzing	543 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Künzing	1.315,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Künzing	543 m²
Größte Grundstücksfläche in Künzing	2.943 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Künzing insgesamt	21.042 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Künzing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Künzing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Künzing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Künzing dar. Die zuständige Gemeinde in Künzing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Künzing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Künzing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Künzing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 202,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Künzing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Künzing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Künzing

Die Preise für Grundstücke in Künzing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Künzing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Künzing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Künzing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Künzing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Künzing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Künzing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Künzing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Künzing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Künzing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Künzing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Künzing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Künzing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Künzing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Künzing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Künzing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Künzing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Künzing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Künzing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Künzing
Hofkirchen	Passau	3,536 km	179,33 €	↓ - 11,62 %
Osterhofen	Deggendorf	5,851 km	120,99 €	↓ - 40,37 %
Winzer	Deggendorf	6,423 km	182,95 €	↓ - 9,83 %
Aldersbach	Passau	8,491 km	-	→ +- 0,00 %
Iggensbach	Deggendorf	8,687 km	194,00 €	↓ - 4,39 %
Vilshofen an der Donau	Passau	8,973 km	168,78 €	↓ - 16,82 %
Aidenbach	Passau	10,88 km	-	→ +- 0,00 %
Außernzell	Deggendorf	11,334 km	147,54 €	↓ - 27,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Künzing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Künzing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Künzing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Künzing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Künzing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Künzing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Künzing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Künzing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Künzing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Künzing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Künzing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Künzing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Künzing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Künzing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Künzing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Künzing liegt durchschnittlich bei 202,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Künzing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Künzing?

Den Grundstückspreis in Künzing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Künzing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Künzing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Künzing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Künzing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Künzing haben eine durchschnittliche Größe von 1.315,12 m². Der Median beträgt dabei 543,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Künzing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Künzing und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.943,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Künzing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Künzing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Künzing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Künzing?

Der Grundstückspreis der Stadt Künzing ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Künzing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1009 für Bayern und auf Platz 2795 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Künzing?

Die Vermarktung in Künzing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.