Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Hofkirchen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hofkirchen. Die Tabelle "Demografische Daten von Hofkirchen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Hofkirchen in Bayern

Hofkirchen in bayern

Demografische Daten von Hofkirchen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hofkirchen 3,549
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Veräußerte Fläche bei Hofkirchen Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Hofkirchen Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hofkirchen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
94544 3,549
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Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Hofkirchen

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Hofkirchen meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Hofkirchen bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Hofkirchen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Hofkirchen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Hofkirchen

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Hofkirchen, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Hofkirchen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Hofkirchen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Hofkirchen auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Hofkirchen

Was kostet ein Quadratmeter in Hofkirchen?

Der qm Fläche kostet in Hofkirchen k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Hofkirchen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Hofkirchen.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Hofkirchen?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Hofkirchen Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hofkirchen

Hofkirchen, Laberweinting