Aktuelle Grundstückspreise in Iggensbach

Der genaue Grundstückspreis in Iggensbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Iggensbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Iggensbach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Iggensbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Iggensbach liegt aktuell zwischen 170,00 €/m² und 240,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iggensbach auf bis zu 260,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Iggensbach (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Iggensbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Iggensbach	123.579,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,972 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Iggensbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Iggensbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.899
In Bayern	1.030

Mögliche Preise für Grundstücke in Iggensbach
300 m² Grundstück	60.000,00 €
500 m² Grundstück	100.000,00 €
700 m² Grundstück	140.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Iggensbach	194,00 €
Median des Quadratmeterpreises Iggensbach	200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Iggensbach	180,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,00 €
Normale Lage	200,00 €
Gute Lage & Anbindung	240,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Iggensbach	464 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Iggensbach	639 m²
Median der Grundstücksfläche in Iggensbach	726 m²
Größte Grundstücksfläche in Iggensbach	764 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Iggensbach insgesamt	3.195 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Iggensbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Iggensbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Iggensbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Iggensbach dar. Die zuständige Gemeinde in Iggensbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Iggensbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Iggensbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Iggensbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 194,00 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Iggensbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 202,32 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Iggensbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Iggensbach

Die Preise für Grundstücke in Iggensbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Iggensbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Iggensbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Iggensbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Iggensbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Iggensbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Iggensbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Iggensbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iggensbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Iggensbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Iggensbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Iggensbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Iggensbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Iggensbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Iggensbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Iggensbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Iggensbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Iggensbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Iggensbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Iggensbach
Schöllnach	Deggendorf	3,642 km	58,60 €	↓ - 69,8 %
Außernzell	Deggendorf	4,449 km	147,54 €	↓ - 23,95 %
Winzer	Deggendorf	4,924 km	182,95 €	↓ - 5,69 %
Hofkirchen	Passau	6,123 km	179,33 €	↓ - 7,56 %
Grattersdorf	Deggendorf	8,269 km	197,97 €	↑ + 2,05 %
Künzing	Deggendorf	8,687 km	202,91 €	↑ + 4,59 %
Hengersberg	Deggendorf	8,717 km	192,89 €	↓ - 0,57 %
Eging a.See	Passau	9,237 km	165,55 €	↓ - 14,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Iggensbach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Iggensbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Iggensbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Iggensbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Iggensbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Iggensbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Iggensbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Iggensbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Iggensbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Iggensbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Iggensbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Iggensbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Iggensbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Iggensbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Iggensbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iggensbach liegt durchschnittlich bei 194,00 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Iggensbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Iggensbach?

Den Grundstückspreis in Iggensbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Iggensbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Iggensbach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Iggensbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Iggensbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Iggensbach haben eine durchschnittliche Größe von 639,00 m². Der Median beträgt dabei 726,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Iggensbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Iggensbach und Umgebung kostet 202,32 € pro m². Es hat eine Größe von 764,00 m² und wird insgesamt für 148.980,00 € angeboten.

Ist Iggensbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Iggensbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Iggensbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Iggensbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Iggensbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 39,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Iggensbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1030 für Bayern und auf Platz 2899 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Iggensbach?

Die Vermarktung in Iggensbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.