Aktuelle Grundstückspreise in Baierbach

Der genaue Grundstückspreis in Baierbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Baierbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Baierbach Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Baierbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Baierbach liegt aktuell zwischen 179,32 €/m² und 253,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baierbach auf bis zu 274,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Baierbach (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Baierbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Baierbach	252.757,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,471 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baierbach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baierbach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.949
In Bayern	1.039

Mögliche Preise für Grundstücke in Baierbach
300 m² Grundstück	63.291,14 €
500 m² Grundstück	105.485,23 €
700 m² Grundstück	147.679,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Baierbach	190,05 €
Median des Quadratmeterpreises Baierbach	210,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Baierbach	189,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	179,32 €
Normale Lage	210,97 €
Gute Lage & Anbindung	253,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Baierbach	803 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Baierbach	7.240,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Baierbach	2.133 m²
Größte Grundstücksfläche in Baierbach	15.353 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Baierbach insgesamt	50.683 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Baierbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Baierbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Baierbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Baierbach dar. Die zuständige Gemeinde in Baierbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Baierbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Baierbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Baierbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 190,05 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Baierbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 541,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Baierbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Baierbach

Die Preise für Grundstücke in Baierbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Baierbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Baierbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Baierbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Baierbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Baierbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Baierbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Baierbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baierbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Baierbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Baierbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Baierbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Baierbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Baierbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Baierbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Baierbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Baierbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Baierbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baierbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Baierbach
Neufraunhofen	Landshut	2,697 km	308,25 €	↑ + 62,19 %
Altfraunhofen	Landshut	4,594 km	212,72 €	↑ + 11,93 %
Hohenpolding	Erding	6,604 km	233,12 €	↑ + 22,66 %
Velden	Landshut	6,816 km	244,06 €	↑ + 28,42 %
Geisenhausen	Landshut	7,534 km	371,43 €	↑ + 95,44 %
Vilsheim	Landshut	8,164 km	9,67 €	↓ - 94,91 %
Steinkirchen	Erding	10,378 km	547,28 €	↑ + 187,96 %
Kumhausen	Landshut	10,702 km	1.019,81 €	↑ + 436,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Baierbach Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Baierbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Baierbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Baierbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Baierbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Baierbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Baierbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Baierbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Baierbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Baierbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Baierbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Baierbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Baierbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Baierbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baierbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baierbach liegt durchschnittlich bei 190,05 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Baierbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baierbach?

Den Grundstückspreis in Baierbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Baierbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baierbach und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Baierbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Baierbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Baierbach haben eine durchschnittliche Größe von 7.240,43 m². Der Median beträgt dabei 2.133,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baierbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Baierbach und Umgebung kostet 541,72 € pro m². Es hat eine Größe von 15.353,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Baierbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Baierbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Baierbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baierbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Baierbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -44,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baierbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1039 für Bayern und auf Platz 2949 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baierbach?

Die Vermarktung in Baierbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.