Aktuelle Grundstückspreise in Walkertshofen

Der genaue Grundstückspreis in Walkertshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walkertshofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walkertshofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Walkertshofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walkertshofen liegt aktuell zwischen 263,50 €/m² und 372,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walkertshofen auf bis zu 403,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walkertshofen (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walkertshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Walkertshofen	273.052,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,486 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walkertshofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walkertshofen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.555
In Bayern	679

Mögliche Preise für Grundstücke in Walkertshofen
300 m² Grundstück	93.000,00 €
500 m² Grundstück	155.000,00 €
700 m² Grundstück	217.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walkertshofen	361,30 €
Median des Quadratmeterpreises Walkertshofen	310,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walkertshofen	279,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	263,50 €
Normale Lage	310,00 €
Gute Lage & Anbindung	372,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walkertshofen	343 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walkertshofen	856,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Walkertshofen	941 m²
Größte Grundstücksfläche in Walkertshofen	4.745 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walkertshofen insgesamt	15.420 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Walkertshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walkertshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walkertshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walkertshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Walkertshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walkertshofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walkertshofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walkertshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 361,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walkertshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 903,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walkertshofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walkertshofen

Die Preise für Grundstücke in Walkertshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walkertshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walkertshofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walkertshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walkertshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walkertshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walkertshofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walkertshofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walkertshofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walkertshofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walkertshofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walkertshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walkertshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walkertshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walkertshofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walkertshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walkertshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walkertshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walkertshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Walkertshofen
Aichen	Günzburg	3,621 km	361,14 €	↓ - 0,04 %
Mickhausen	Augsburg	4,068 km	450,51 €	↑ + 24,69 %
Langenneufnach	Augsburg	4,356 km	360,53 €	↓ - 0,21 %
Mittelneufnach	Augsburg	5,572 km	267,94 €	↓ - 25,84 %
Scherstetten	Augsburg	6,378 km	495,72 €	↑ + 37,21 %
Balzhausen	Günzburg	7,235 km	290,87 €	↓ - 19,49 %
Eppishausen	Unterallgäu	8,385 km	168,68 €	↓ - 53,31 %
Ziemetshausen	Günzburg	8,412 km	360,31 €	↓ - 0,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Walkertshofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walkertshofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walkertshofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walkertshofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walkertshofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walkertshofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walkertshofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walkertshofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walkertshofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walkertshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walkertshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walkertshofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walkertshofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walkertshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walkertshofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walkertshofen liegt durchschnittlich bei 361,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walkertshofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walkertshofen?

Den Grundstückspreis in Walkertshofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walkertshofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walkertshofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Walkertshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walkertshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walkertshofen haben eine durchschnittliche Größe von 856,67 m². Der Median beträgt dabei 941,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walkertshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Walkertshofen und Umgebung kostet 903,79 € pro m². Es hat eine Größe von 4.745,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Walkertshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walkertshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Walkertshofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walkertshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Walkertshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walkertshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 679 für Bayern und auf Platz 1555 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walkertshofen?

Die Vermarktung in Walkertshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.