Aktuelle Grundstückspreise in Tauberbischofsheim

Der genaue Grundstückspreis in Tauberbischofsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tauberbischofsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tauberbischofsheim Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tauberbischofsheim (Main-Tauber-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tauberbischofsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Tauberbischofsheim	48.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,208 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tauberbischofsheim	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tauberbischofsheim	1

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.484
In Baden-Württemberg	971

Mögliche Preise für Grundstücke in Tauberbischofsheim
300 m² Grundstück	1.399,04 €
500 m² Grundstück	2.331,73 €
700 m² Grundstück	3.264,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tauberbischofsheim	3,44 €
Median des Quadratmeterpreises Tauberbischofsheim	4,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tauberbischofsheim	4,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,96 €
Normale Lage	4,66 €
Gute Lage & Anbindung	5,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tauberbischofsheim	5.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tauberbischofsheim	20.419,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Tauberbischofsheim	6.433 m²
Größte Grundstücksfläche in Tauberbischofsheim	42.116 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tauberbischofsheim insgesamt	102.098 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tauberbischofsheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Tauberbischofsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tauberbischofsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tauberbischofsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tauberbischofsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Tauberbischofsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tauberbischofsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,44 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tauberbischofsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4,66 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tauberbischofsheim

Die Preise für Grundstücke in Tauberbischofsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tauberbischofsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tauberbischofsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tauberbischofsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tauberbischofsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tauberbischofsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tauberbischofsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tauberbischofsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tauberbischofsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tauberbischofsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tauberbischofsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tauberbischofsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tauberbischofsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tauberbischofsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tauberbischofsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tauberbischofsheim
Königheim	Main-Tauber-Kreis	4,759 km	70,94 €	↑ + 1960,16 %
Werbach	Main-Tauber-Kreis	4,804 km	116,88 €	↑ + 3294,45 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	6,664 km	337,75 €	↑ + 9709,12 %
Grünsfeld	Main-Tauber-Kreis	6,755 km	3,30 €	↓ - 4,14 %
Lauda-Königshofen	Main-Tauber-Kreis	7,736 km	147,03 €	↑ + 4170,06 %
Külsheim	Main-Tauber-Kreis	11,019 km	101,54 €	↑ + 2849,09 %
Altertheim	Würzburg	12,458 km	1,65 €	↓ - 52,18 %
Wittighausen	Main-Tauber-Kreis	13,075 km	140,51 €	↑ + 3980,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tauberbischofsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tauberbischofsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tauberbischofsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tauberbischofsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tauberbischofsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tauberbischofsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tauberbischofsheim?

Der Quadratmeter kostet in Tauberbischofsheim durchschnittlich 3,44 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tauberbischofsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tauberbischofsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tauberbischofsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tauberbischofsheim und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Tauberbischofsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tauberbischofsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tauberbischofsheim haben eine durchschnittliche Größe von 20.419,60 m². Der Median beträgt dabei 6.433,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tauberbischofsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Tauberbischofsheim und Umgebung kostet 4,66 € pro m². Es hat eine Größe von 42.116,00 m² und wird insgesamt für 96.900,00 € angeboten.

Ist Tauberbischofsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tauberbischofsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tauberbischofsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tauberbischofsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Tauberbischofsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tauberbischofsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 971 für Baden-Württemberg und auf Platz 6484 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tauberbischofsheim?

Die Vermarktung in Tauberbischofsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.