Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Tauberbischofsheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tauberbischofsheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Tauberbischofsheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tauberbischofsheim in Baden-Württemberg

Tauberbischofsheim in baden-württemberg

Demografische Daten von Tauberbischofsheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tauberbischofsheim 12.822
Preis pro m² in Tauberbischofsheim 241175,71 €
Veräußerte Fläche bei Tauberbischofsheim 97.898 m²
Anzahl Verkäufe in Tauberbischofsheim 24
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tauberbischofsheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
97941 12.822
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Andere Preise in Tauberbischofsheim bei Mengen und Veräußerer

Andere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Tauberbischofsheim hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Tauberbischofsheim liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Tauberbischofsheim zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Tauberbischofsheim Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Tauberbischofsheim selbst Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Tauberbischofsheim

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Tauberbischofsheim. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Tauberbischofsheim, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tauberbischofsheim lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in Tauberbischofsheim

Diese beiden Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Tauberbischofsheim spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Tauberbischofsheim meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tauberbischofsheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tauberbischofsheim, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tauberbischofsheim 80,00 €
Mittelwert des Preises in Tauberbischofsheim 241.175,71 €
Höchster Preis in Tauberbischofsheim 1.250.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Tauberbischofsheim 0,16 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tauberbischofsheim 126,17 €
Median des Quadratmeterpreis in Tauberbischofsheim 103,99 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tauberbischofsheim 644,44 €

Kleinste Fläche in Tauberbischofsheim 90 qm
Mittelwert der Flächen in Tauberbischofsheim 4.079 qm
Median der Fläche in Tauberbischofsheim 652 qm
Größte Fläche in Tauberbischofsheim 56.073 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Tauberbischofsheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Fläche in Tauberbischofsheim?

Der qm hat einen Preis von Tauberbischofsheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Tauberbischofsheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Tauberbischofsheim.

Was kostet die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Tauberbischofsheim?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Tauberbischofsheim Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.