Aktuelle Grundstückspreise in Königheim

Der genaue Grundstückspreis in Königheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Königheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Königheim Stand Januar 2024

Die Grundstückspreise in Königheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Königheim liegt aktuell zwischen 84,50 €/m² und 119,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königheim auf bis zu 129,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königheim (Main-Tauber-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Königheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Königheim	40.328,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,064 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königheim	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königheim	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.040
In Baden-Württemberg	855

Mögliche Preise für Grundstücke in Königheim
300 m² Grundstück	29.824,56 €
500 m² Grundstück	49.707,60 €
700 m² Grundstück	69.590,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königheim	70,94 €
Median des Quadratmeterpreises Königheim	99,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Königheim	89,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,50 €
Normale Lage	99,42 €
Gute Lage & Anbindung	119,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Königheim	342 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königheim	5.611,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Königheim	342 m²
Größte Grundstücksfläche in Königheim	23.415 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königheim insgesamt	50.505 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Königheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Königheim dar. Die zuständige Gemeinde in Königheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Königheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Königheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,94 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 178,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Königheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Königheim

Die Preise für Grundstücke in Königheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Königheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Königheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Königheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Königheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Königheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Königheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Königheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Königheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Königheim
Tauberbischofsheim	Main-Tauber-Kreis	4,759 km	40,54 €	↓ - 42,85 %
Werbach	Main-Tauber-Kreis	6,754 km	276,32 €	↑ + 289,54 %
Külsheim	Main-Tauber-Kreis	7,849 km	196,64 €	↑ + 177,21 %
Hardheim	Neckar-Odenwald-Kreis	8,869 km	87,46 €	↑ + 23,29 %
Lauda-Königshofen	Main-Tauber-Kreis	9,572 km	147,03 €	↑ + 107,27 %
Grünsfeld	Main-Tauber-Kreis	10,945 km	172,84 €	↑ + 143,66 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	11,23 km	337,75 €	↑ + 376,13 %
Höpfingen	Neckar-Odenwald-Kreis	12,116 km	127,69 €	↑ + 80 %

Grundstückspreisentwicklung in Königheim Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Königheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Königheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Königheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Königheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Königheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Königheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Königheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Königheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Königheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Königheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Königheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königheim liegt durchschnittlich bei 70,94 € Januar 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Königheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königheim?

Den Grundstückspreis in Königheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Königheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königheim und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Königheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königheim haben eine durchschnittliche Größe von 5.611,67 m². Der Median beträgt dabei 342,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Königheim und Umgebung kostet 178,00 € pro m². Es hat eine Größe von 23.415,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Königheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Königheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Königheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Königheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 855 für Baden-Württemberg und auf Platz 5040 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königheim?

Die Vermarktung in Königheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.