Aktuelle Grundstückspreise in Königheim

Der genaue Grundstückspreis in Königheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Königheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Königheim Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königheim (Main-Tauber-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Königheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Königheim	40.328,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,03 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königheim	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königheim	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.470
In Baden-Württemberg	952

Mögliche Preise für Grundstücke in Königheim
300 m² Grundstück	29.824,56 €
500 m² Grundstück	49.707,60 €
700 m² Grundstück	69.590,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königheim	70,94 €
Median des Quadratmeterpreises Königheim	99,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Königheim	89,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,50 €
Normale Lage	99,42 €
Gute Lage & Anbindung	119,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Königheim	342 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königheim	5.611,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Königheim	342 m²
Größte Grundstücksfläche in Königheim	23.415 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königheim insgesamt	50.505 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Königheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Königheim dar. Die zuständige Gemeinde in Königheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,94 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 178,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Königheim

Die Preise für Grundstücke in Königheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Königheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Königheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Königheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Königheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Königheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Königheim
Tauberbischofsheim	Main-Tauber-Kreis	4,759 km	3,44 €	↓ - 95,15 %
Werbach	Main-Tauber-Kreis	6,754 km	116,88 €	↑ + 64,77 %
Külsheim	Main-Tauber-Kreis	7,849 km	101,54 €	↑ + 43,15 %
Hardheim	Neckar-Odenwald-Kreis	8,869 km	51,62 €	↓ - 27,23 %
Lauda-Königshofen	Main-Tauber-Kreis	9,572 km	147,03 €	↑ + 107,27 %
Grünsfeld	Main-Tauber-Kreis	10,945 km	3,30 €	↓ - 95,35 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	11,23 km	337,75 €	↑ + 376,13 %
Höpfingen	Neckar-Odenwald-Kreis	12,116 km	91,91 €	↑ + 29,57 %

Kosten beim Grundstückskauf in Königheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Königheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Königheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Königheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Königheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königheim?

Der Quadratmeter kostet in Königheim durchschnittlich 70,94 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Königheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Königheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königheim und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Königheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königheim haben eine durchschnittliche Größe von 5.611,67 m². Der Median beträgt dabei 342,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Königheim und Umgebung kostet 178,00 € pro m². Es hat eine Größe von 23.415,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Königheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Königheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Königheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Königheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 952 für Baden-Württemberg und auf Platz 5470 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königheim?

Die Vermarktung in Königheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.