Aktuelle Grundstückspreise in Wüstenrot

Der genaue Grundstückspreis in Wüstenrot (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wüstenrot und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wüstenrot Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wüstenrot bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wüstenrot liegt aktuell zwischen 301,30 €/m² und 425,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wüstenrot auf bis zu 460,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wüstenrot (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wüstenrot
Durchschnittlicher Angebotspreis Wüstenrot	419.189,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,785 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wüstenrot	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wüstenrot	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.469
In Baden-Württemberg	353

Mögliche Preise für Grundstücke in Wüstenrot
300 m² Grundstück	106.341,08 €
500 m² Grundstück	177.235,13 €
700 m² Grundstück	248.129,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wüstenrot	375,98 €
Median des Quadratmeterpreises Wüstenrot	354,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wüstenrot	319,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	301,30 €
Normale Lage	354,47 €
Gute Lage & Anbindung	425,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wüstenrot	313 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wüstenrot	1.017,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Wüstenrot	762 m²
Größte Grundstücksfläche in Wüstenrot	2.656 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wüstenrot insgesamt	16.275 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wüstenrot

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wüstenrot ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wüstenrot so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wüstenrot dar. Die zuständige Gemeinde in Wüstenrot stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wüstenrot sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wüstenrot?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wüstenrot akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 375,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wüstenrot errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 629,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wüstenrot?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wüstenrot

Die Preise für Grundstücke in Wüstenrot können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wüstenrot mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wüstenrot festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wüstenrot deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wüstenrot ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wüstenrot oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wüstenrot

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wüstenrot?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wüstenrot hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wüstenrot sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wüstenrot

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wüstenrot ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wüstenrot liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wüstenrot verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wüstenrot häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wüstenrot liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wüstenrot in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wüstenrot

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wüstenrot mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wüstenrot
Spiegelberg	Rems-Murr-Kreis	4,89 km	352,54 €	↓ - 6,23 %
Großerlach	Rems-Murr-Kreis	4,897 km	296,80 €	↓ - 21,06 %
Löwenstein	Heilbronn	6,191 km	410,00 €	↑ + 9,05 %
Mainhardt	Schwäbisch Hall	7,072 km	328,96 €	↓ - 12,51 %
Obersulm	Heilbronn	9,078 km	2,94 €	↓ - 99,22 %
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	9,116 km	353,10 €	↓ - 6,09 %
Oppenweiler	Rems-Murr-Kreis	10,819 km	470,24 €	↑ + 25,07 %
Bretzfeld	Hohenlohekreis	10,846 km	0,62 €	↓ - 99,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Wüstenrot Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wüstenrot liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wüstenrot kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wüstenrot hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wüstenrot

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wüstenrot

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wüstenrot eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wüstenrot schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wüstenrot ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wüstenrot

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wüstenrot kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wüstenrot indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wüstenrot realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wüstenrot

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wüstenrot?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wüstenrot liegt durchschnittlich bei 375,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wüstenrot kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wüstenrot?

Den Grundstückspreis in Wüstenrot legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wüstenrot sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wüstenrot und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Wüstenrot in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wüstenrot durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wüstenrot haben eine durchschnittliche Größe von 1.017,19 m². Der Median beträgt dabei 762,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wüstenrot pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wüstenrot und Umgebung kostet 629,08 € pro m². Es hat eine Größe von 2.656,00 m² und wird insgesamt für 1.590.000,00 € angeboten.

Ist Wüstenrot eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wüstenrot eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wüstenrot teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wüstenrot?

Der Grundstückspreis der Stadt Wüstenrot ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wüstenrot im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 353 für Baden-Württemberg und auf Platz 1469 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wüstenrot?

Die Vermarktung in Wüstenrot dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.