Aktuelle Grundstückspreise in Wüstenrot

Der genaue Grundstückspreis in Wüstenrot (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wüstenrot und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Wüstenrot Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wüstenrot (Heilbronn) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wüstenrot
Durchschnittlicher Angebotspreis Wüstenrot	381.291,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,656 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wüstenrot	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wüstenrot	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.162
In Baden-Württemberg	308

Mögliche Preise für Grundstücke in Wüstenrot
300 m² Grundstück	106.341,08 €
500 m² Grundstück	177.235,13 €
700 m² Grundstück	248.129,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wüstenrot	496,49 €
Median des Quadratmeterpreises Wüstenrot	354,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wüstenrot	319,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	301,30 €
Normale Lage	354,47 €
Gute Lage & Anbindung	425,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wüstenrot	313 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wüstenrot	1.096,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Wüstenrot	762 m²
Größte Grundstücksfläche in Wüstenrot	4.732 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wüstenrot insgesamt	17.537 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wüstenrot

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wüstenrot

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wüstenrot ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wüstenrot so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wüstenrot dar. Die zuständige Gemeinde in Wüstenrot stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wüstenrot akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 496,49 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wüstenrot errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.106,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wüstenrot

Die Preise für Grundstücke in Wüstenrot können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wüstenrot mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wüstenrot festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wüstenrot deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wüstenrot erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wüstenrot ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wüstenrot oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wüstenrot ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wüstenrot liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wüstenrot verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wüstenrot in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wüstenrot. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wüstenrot liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wüstenrot

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wüstenrot mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wüstenrot
Spiegelberg	Rems-Murr-Kreis	4,89 km	674,28 €	↑ + 35,81 %
Großerlach	Rems-Murr-Kreis	4,897 km	566,13 €	↑ + 14,03 %
Löwenstein	Heilbronn	6,191 km	526,42 €	↑ + 6,03 %
Mainhardt	Schwäbisch Hall	7,072 km	439,63 €	↓ - 11,45 %
Obersulm	Heilbronn	9,078 km	527,49 €	↑ + 6,24 %
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	9,116 km	353,10 €	↓ - 28,88 %
Oppenweiler	Rems-Murr-Kreis	10,819 km	842,77 €	↑ + 69,75 %
Bretzfeld	Hohenlohekreis	10,846 km	387,24 €	↓ - 22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wüstenrot

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wüstenrot und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wüstenrot ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wüstenrot

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wüstenrot kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wüstenrot

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wüstenrot?

Der Quadratmeter kostet in Wüstenrot durchschnittlich 496,49 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wüstenrot mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wüstenrot?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wüstenrot fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wüstenrot und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Wüstenrot in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wüstenrot durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wüstenrot haben eine durchschnittliche Größe von 1.096,06 m². Der Median beträgt dabei 762,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wüstenrot pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Wüstenrot und Umgebung kostet 1.106,41 € pro m². Es hat eine Größe von 4.732,00 m² und wird insgesamt für 770.000,00 € angeboten.

Ist Wüstenrot eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wüstenrot eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wüstenrot teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wüstenrot?

Der Grundstückspreis der Stadt Wüstenrot ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wüstenrot im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 308 für Baden-Württemberg und auf Platz 1162 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wüstenrot?

Die Vermarktung in Wüstenrot dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.