Aktuelle Grundstückspreise in Luckenwalde

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Der genaue Grundstückspreis in Luckenwalde (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Luckenwalde und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Luckenwalde Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Luckenwalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Luckenwalde liegt aktuell zwischen 58,68 €/m² und 82,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckenwalde auf bis zu 89,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Luckenwalde (Teltow-Fläming). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Luckenwalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Luckenwalde	91.075,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,532 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Luckenwalde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Luckenwalde	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.473
In Brandenburg	106

Mögliche Preise für Grundstücke in Luckenwalde
300 m² Grundstück	20.708,96 €
500 m² Grundstück	34.514,93 €
700 m² Grundstück	48.320,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Luckenwalde	100,83 €
Median des Quadratmeterpreises Luckenwalde	69,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Luckenwalde	62,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	58,68 €
Normale Lage	69,03 €
Gute Lage & Anbindung	82,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Luckenwalde	268 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Luckenwalde	2.280,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Luckenwalde	777 m²
Größte Grundstücksfläche in Luckenwalde	20.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Luckenwalde insgesamt	27.364 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Luckenwalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Luckenwalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Luckenwalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Luckenwalde dar. Die zuständige Gemeinde in Luckenwalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Luckenwalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Luckenwalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Luckenwalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 100,83 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Luckenwalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 218,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Luckenwalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Luckenwalde

Die Preise für Grundstücke in Luckenwalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Luckenwalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Luckenwalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Luckenwalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Luckenwalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Luckenwalde oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Luckenwalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Luckenwalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckenwalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Luckenwalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Luckenwalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Luckenwalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Luckenwalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Luckenwalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Luckenwalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Luckenwalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Luckenwalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Luckenwalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Luckenwalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Luckenwalde
Nuthe-Urstromtal	Teltow-Fläming	8,201 km	176,79 €	↑ + 75,33 %
Jüterbog	Teltow-Fläming	12,055 km	33,02 €	↓ - 67,25 %
Trebbin	Teltow-Fläming	14,793 km	147,68 €	↑ + 46,46 %
Niedergörsdorf	Teltow-Fläming	17,092 km	30,13 €	↓ - 70,12 %
Niederer Fläming	Teltow-Fläming	17,678 km	-	→ +- 0,00 %
Treuenbrietzen	Potsdam-Mittelmark	20,371 km	146,43 €	↑ + 45,22 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	20,557 km	151,77 €	↑ + 50,52 %
Beelitz	Potsdam-Mittelmark	21,154 km	202,91 €	↑ + 101,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Luckenwalde Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Luckenwalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Luckenwalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Luckenwalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Luckenwalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Luckenwalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Luckenwalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Luckenwalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Luckenwalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Luckenwalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Luckenwalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Luckenwalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Luckenwalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Luckenwalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Luckenwalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckenwalde liegt durchschnittlich bei 100,83 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Luckenwalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Luckenwalde?

Den Grundstückspreis in Luckenwalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Luckenwalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Luckenwalde und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 12 Angebote in und rund um Luckenwalde in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Luckenwalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Luckenwalde haben eine durchschnittliche Größe von 2.280,33 m². Der Median beträgt dabei 777,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Luckenwalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Luckenwalde und Umgebung kostet 218,86 € pro m². Es hat eine Größe von 20.000,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Luckenwalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 203,59 € ist Luckenwalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Luckenwalde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 179,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Luckenwalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Luckenwalde ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Luckenwalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 106 für Brandenburg und auf Platz 4473 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Luckenwalde?

Die Vermarktung in Luckenwalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.