Aktuelle Grundstückspreise in Trebbin

Der genaue Grundstückspreis in Trebbin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trebbin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trebbin Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trebbin (Teltow-Fläming) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trebbin
Durchschnittlicher Angebotspreis Trebbin	391.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,476 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trebbin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trebbin	28

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.203
In Brandenburg	81

Mögliche Preise für Grundstücke in Trebbin
300 m² Grundstück	79.299,36 €
500 m² Grundstück	132.165,61 €
700 m² Grundstück	185.031,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trebbin	196,94 €
Median des Quadratmeterpreises Trebbin	264,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trebbin	237,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	224,68 €
Normale Lage	264,33 €
Gute Lage & Anbindung	317,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trebbin	460 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trebbin	4.107,964 m²
Median der Grundstücksfläche in Trebbin	1.884 m²
Größte Grundstücksfläche in Trebbin	12.542 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trebbin insgesamt	115.023 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trebbin

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Trebbin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trebbin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trebbin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trebbin dar. Die zuständige Gemeinde in Trebbin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trebbin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,94 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trebbin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 399,54 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trebbin

Die Preise für Grundstücke in Trebbin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trebbin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trebbin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trebbin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trebbin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trebbin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trebbin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trebbin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trebbin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trebbin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trebbin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trebbin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trebbin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trebbin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trebbin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trebbin
Ludwigsfelde	Teltow-Fläming	9,576 km	394,64 €	↑ + 100,39 %
Nuthetal	Potsdam-Mittelmark	13,066 km	502,61 €	↑ + 155,21 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	13,779 km	206,96 €	↑ + 5,09 %
Luckenwalde	Teltow-Fläming	14,793 km	144,25 €	↓ - 26,75 %
Zossen	Teltow-Fläming	15,589 km	161,02 €	↓ - 18,24 %
Seddiner See	Potsdam-Mittelmark	15,723 km	306,46 €	↑ + 55,61 %
Rangsdorf	Teltow-Fläming	16,715 km	333,23 €	↑ + 69,2 %
Großbeeren	Teltow-Fläming	16,73 km	605,12 €	↑ + 207,26 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trebbin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trebbin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trebbin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trebbin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trebbin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trebbin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trebbin?

Der Quadratmeter kostet in Trebbin durchschnittlich 196,94 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trebbin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trebbin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trebbin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trebbin und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 28 Angebote in und rund um Trebbin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trebbin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trebbin haben eine durchschnittliche Größe von 4.107,96 m². Der Median beträgt dabei 1.884,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trebbin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Trebbin und Umgebung kostet 399,54 € pro m². Es hat eine Größe von 12.542,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Trebbin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Trebbin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Trebbin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trebbin?

Der Grundstückspreis der Stadt Trebbin ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trebbin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 81 für Brandenburg und auf Platz 3203 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trebbin?

Die Vermarktung in Trebbin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.