Aktuelle Grundstückspreise in Trebbin

Der genaue Grundstückspreis in Trebbin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trebbin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trebbin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Trebbin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trebbin liegt aktuell zwischen 121,43 €/m² und 171,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebbin auf bis zu 185,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trebbin (Teltow-Fläming). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trebbin
Durchschnittlicher Angebotspreis Trebbin	267.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,323 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trebbin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trebbin	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.900
In Brandenburg	100

Mögliche Preise für Grundstücke in Trebbin
300 m² Grundstück	42.857,14 €
500 m² Grundstück	71.428,57 €
700 m² Grundstück	100.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trebbin	119,63 €
Median des Quadratmeterpreises Trebbin	142,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trebbin	128,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,43 €
Normale Lage	142,86 €
Gute Lage & Anbindung	171,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trebbin	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trebbin	3.311,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Trebbin	1.884 m²
Größte Grundstücksfläche in Trebbin	12.542 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trebbin insgesamt	23.179 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trebbin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trebbin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trebbin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trebbin dar. Die zuständige Gemeinde in Trebbin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trebbin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trebbin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trebbin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 119,63 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trebbin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 260,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trebbin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trebbin

Die Preise für Grundstücke in Trebbin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trebbin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trebbin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trebbin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trebbin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trebbin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trebbin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trebbin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebbin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trebbin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trebbin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trebbin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trebbin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trebbin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trebbin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trebbin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trebbin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trebbin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trebbin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trebbin
Ludwigsfelde	Teltow-Fläming	9,576 km	250,67 €	↑ + 109,54 %
Nuthetal	Potsdam-Mittelmark	13,066 km	410,14 €	↑ + 242,84 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	13,779 km	161,59 €	↑ + 35,07 %
Luckenwalde	Teltow-Fläming	14,793 km	97,77 €	↓ - 18,27 %
Zossen	Teltow-Fläming	15,589 km	168,95 €	↑ + 41,22 %
Seddiner See	Potsdam-Mittelmark	15,723 km	256,11 €	↑ + 114,08 %
Rangsdorf	Teltow-Fläming	16,715 km	344,19 €	↑ + 187,71 %
Großbeeren	Teltow-Fläming	16,73 km	561,01 €	↑ + 368,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Trebbin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trebbin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trebbin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trebbin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trebbin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trebbin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trebbin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trebbin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trebbin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trebbin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trebbin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trebbin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trebbin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trebbin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trebbin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebbin liegt durchschnittlich bei 119,63 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trebbin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trebbin?

Den Grundstückspreis in Trebbin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trebbin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trebbin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Trebbin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trebbin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trebbin haben eine durchschnittliche Größe von 3.311,29 m². Der Median beträgt dabei 1.884,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trebbin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Trebbin und Umgebung kostet 260,08 € pro m². Es hat eine Größe von 12.542,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Trebbin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trebbin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Trebbin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trebbin?

Der Grundstückspreis der Stadt Trebbin ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trebbin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Brandenburg und auf Platz 3900 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trebbin?

Die Vermarktung in Trebbin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.