Aktuelle Grundstückspreise in Rödinghausen

Der genaue Grundstückspreis in Rödinghausen (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rödinghausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rödinghausen Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rödinghausen (Herford) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Rödinghausen
Grundstücksangebote in Rödinghausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rödinghausen 134.118,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,696 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rödinghausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rödinghausen 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.561
In Nordrhein-Westfalen 263
Mögliche Preise für Grundstücke in Rödinghausen
300 m² Grundstück 45.000,00 €
500 m² Grundstück 75.000,00 €
700 m² Grundstück 105.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rödinghausen 165,68 €
Median des Quadratmeterpreises Rödinghausen 150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rödinghausen 135,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 127,50 €
Normale Lage 150,00 €
Gute Lage & Anbindung 180,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rödinghausen 321 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rödinghausen 954,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Rödinghausen 900 m²
Größte Grundstücksfläche in Rödinghausen 2.251 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rödinghausen insgesamt 9.541 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rödinghausen


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Rödinghausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rödinghausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rödinghausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rödinghausen dar. Die zuständige Gemeinde in Rödinghausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Rödinghausen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 63,33 € 68,33 € 80,00 € 90,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 25,00 € 25,00 € 25,00 € 25,00 € 25,00 € 25,00 € 25,00 € 25,00 € 25,00 € 25,00 € 30,00 € 30,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rödinghausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 165,68 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rödinghausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 401,87 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rödinghausen

Die Preise für Grundstücke in Rödinghausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rödinghausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rödinghausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rödinghausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rödinghausen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rödinghausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rödinghausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rödinghausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rödinghausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rödinghausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rödinghausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rödinghausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rödinghausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rödinghausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rödinghausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rödinghausen
Preußisch Oldendorf Minden-Lübbecke 5,714 km 4,56 € ↓ - 97,25 %
Bünde Herford 9,278 km 182,95 € ↑ + 10,42 %
Lübbecke Minden-Lübbecke 11,288 km 152,26 € ↓ - 8,1 %
Melle Osnabrück 11,445 km 294,94 € ↑ + 78,01 %
Bad Essen Osnabrück 11,542 km 185,15 € ↑ + 11,75 %
Kirchlengern Herford 12,096 km 171,86 € ↑ + 3,73 %
Spenge Herford 13,105 km 230,25 € ↑ + 38,97 %
Hüllhorst Minden-Lübbecke 13,163 km 154,01 € ↓ - 7,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rödinghausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rödinghausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rödinghausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rödinghausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rödinghausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rödinghausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rödinghausen?
Der Quadratmeter kostet in Rödinghausen durchschnittlich 165,68 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rödinghausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rödinghausen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rödinghausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rödinghausen und Umgebung?
Im Juli 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Rödinghausen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Rödinghausen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Rödinghausen haben eine durchschnittliche Größe von 954,10 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rödinghausen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Rödinghausen und Umgebung kostet 401,87 € pro m². Es hat eine Größe von 2.251,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.
Ist Rödinghausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Rödinghausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Rödinghausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 326,25 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rödinghausen?
Der Grundstückspreis der Stadt Rödinghausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rödinghausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3561 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rödinghausen?
Die Vermarktung in Rödinghausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.