Aktuelle Grundstückspreise in Mahlsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Mahlsdorf (Berlin) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mahlsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mahlsdorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Mahlsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mahlsdorf liegt aktuell zwischen 434,04 €/m² und 612,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlsdorf auf bis zu 663,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mahlsdorf . Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mahlsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Mahlsdorf	349.312,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,777 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mahlsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mahlsdorf	25

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	982
In Berlin	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Mahlsdorf
300 m² Grundstück	153.191,49 €
500 m² Grundstück	255.319,15 €
700 m² Grundstück	357.446,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mahlsdorf	500,25 €
Median des Quadratmeterpreises Mahlsdorf	510,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mahlsdorf	459,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	434,04 €
Normale Lage	510,64 €
Gute Lage & Anbindung	612,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mahlsdorf	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mahlsdorf	684,64 m²
Median der Grundstücksfläche in Mahlsdorf	940 m²
Größte Grundstücksfläche in Mahlsdorf	2.334 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mahlsdorf insgesamt	17.116 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mahlsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mahlsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mahlsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mahlsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mahlsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mahlsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mahlsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mahlsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 500,25 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mahlsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 605,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mahlsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mahlsdorf

Die Preise für Grundstücke in Mahlsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mahlsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mahlsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mahlsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mahlsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mahlsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mahlsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mahlsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mahlsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mahlsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mahlsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mahlsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mahlsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mahlsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mahlsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mahlsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mahlsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mahlsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mahlsdorf
Kuhfelde	Altmarkkreis Salzwedel	7,998 km	27,19 €	↓ - 94,56 %
Salzwedel	Altmarkkreis Salzwedel	8,472 km	20,25 €	↓ - 95,95 %
Altmarkkreis Salzwedel	-	12,632 km	13,48 €	↓ - 97,31 %
Lübbow	Lüchow-Dannenberg	13,378 km	31,03 €	↓ - 93,8 %
Beetzendorf	Altmarkkreis Salzwedel	14,192 km	-	→ +- 0,00 %
Lemgow	Lüchow-Dannenberg	14,284 km	31,03 €	↓ - 93,8 %
Wallstawe	Altmarkkreis Salzwedel	14,355 km	23,94 €	↓ - 95,21 %
Rohrberg	Eichsfeld	16,135 km	51,29 €	↓ - 89,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Mahlsdorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mahlsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mahlsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mahlsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mahlsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mahlsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mahlsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mahlsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mahlsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mahlsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mahlsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mahlsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mahlsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mahlsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mahlsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlsdorf liegt durchschnittlich bei 500,25 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mahlsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mahlsdorf?

Den Grundstückspreis in Mahlsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mahlsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mahlsdorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 25 Angebote in und rund um Mahlsdorf in Berlin. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mahlsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mahlsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 684,64 m². Der Median beträgt dabei 940,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mahlsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Mahlsdorf und Umgebung kostet 605,45 € pro m². Es hat eine Größe von 2.334,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Mahlsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mahlsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Berlin betrachten. Hier ist Mahlsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Berlin mit 477,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mahlsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mahlsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mahlsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Berlin und auf Platz 982 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mahlsdorf?

Die Vermarktung in Mahlsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.