Aktuelle Grundstückspreise in Stockstadt am Main

Der genaue Grundstückspreis in Stockstadt am Main (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stockstadt am Main und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stockstadt am Main Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockstadt am Main (Aschaffenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stockstadt am Main
Durchschnittlicher Angebotspreis Stockstadt am Main	387.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,883 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockstadt am Main	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockstadt am Main	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	741
In Bayern	378

Mögliche Preise für Grundstücke in Stockstadt am Main
300 m² Grundstück	200.746,27 €
500 m² Grundstück	334.577,11 €
700 m² Grundstück	468.407,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockstadt am Main	649,28 €
Median des Quadratmeterpreises Stockstadt am Main	669,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stockstadt am Main	602,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	568,78 €
Normale Lage	669,15 €
Gute Lage & Anbindung	802,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stockstadt am Main	402 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockstadt am Main	596 m²
Median der Grundstücksfläche in Stockstadt am Main	402 m²
Größte Grundstücksfläche in Stockstadt am Main	802 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stockstadt am Main insgesamt	3.576 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stockstadt am Main

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stockstadt am Main

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockstadt am Main ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockstadt am Main so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stockstadt am Main dar. Die zuständige Gemeinde in Stockstadt am Main stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stockstadt am Main akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 649,28 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stockstadt am Main errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 670,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stockstadt am Main

Die Preise für Grundstücke in Stockstadt am Main können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockstadt am Main mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockstadt am Main festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stockstadt am Main deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stockstadt am Main erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockstadt am Main ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockstadt am Main oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stockstadt am Main ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockstadt am Main liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockstadt am Main verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stockstadt am Main in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stockstadt am Main. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockstadt am Main liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stockstadt am Main

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockstadt am Main mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stockstadt am Main
Mainaschaff	Aschaffenburg	1,447 km	651,31 €	↑ + 0,31 %
Kleinostheim	Aschaffenburg	3,815 km	628,87 €	↓ - 3,14 %
Aschaffenburg	-	4,719 km	772,49 €	↑ + 18,98 %
Großostheim	Aschaffenburg	5,295 km	576,63 €	↓ - 11,19 %
Glattbach	Aschaffenburg	6,732 km	684,93 €	↑ + 5,49 %
Schaafheim	Darmstadt-Dieburg	6,986 km	316,05 €	↓ - 51,32 %
Mainhausen	Offenbach	7,557 km	523,99 €	↓ - 19,3 %
Niedernberg	Miltenberg	7,632 km	597,26 €	↓ - 8,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stockstadt am Main

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stockstadt am Main und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stockstadt am Main ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stockstadt am Main

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockstadt am Main kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stockstadt am Main

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stockstadt am Main?

Der Quadratmeter kostet in Stockstadt am Main durchschnittlich 649,28 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stockstadt am Main mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stockstadt am Main?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stockstadt am Main fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stockstadt am Main und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Stockstadt am Main in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stockstadt am Main durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stockstadt am Main haben eine durchschnittliche Größe von 596,00 m². Der Median beträgt dabei 402,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stockstadt am Main pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Stockstadt am Main und Umgebung kostet 670,82 € pro m². Es hat eine Größe von 802,00 m² und wird insgesamt für 538.000,00 € angeboten.

Ist Stockstadt am Main eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stockstadt am Main eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stockstadt am Main teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stockstadt am Main?

Der Grundstückspreis der Stadt Stockstadt am Main ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stockstadt am Main im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 378 für Bayern und auf Platz 741 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stockstadt am Main?

Die Vermarktung in Stockstadt am Main dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.