Aktuelle Grundstückspreise in Kleinostheim

Der genaue Grundstückspreis in Kleinostheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleinostheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleinostheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kleinostheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinostheim liegt aktuell zwischen 508,48 €/m² und 717,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinostheim auf bis zu 777,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinostheim (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinostheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinostheim	384.991,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,924 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinostheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinostheim	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	658
In Bayern	353

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinostheim
300 m² Grundstück	179.464,29 €
500 m² Grundstück	299.107,14 €
700 m² Grundstück	418.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinostheim	614,18 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinostheim	598,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinostheim	538,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	508,48 €
Normale Lage	598,21 €
Gute Lage & Anbindung	717,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinostheim	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinostheim	2.853,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinostheim	560 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinostheim	27.442 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinostheim insgesamt	34.247 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kleinostheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinostheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinostheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleinostheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinostheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kleinostheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleinostheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinostheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 614,18 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinostheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.264,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleinostheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleinostheim

Die Preise für Grundstücke in Kleinostheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinostheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinostheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinostheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinostheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinostheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleinostheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleinostheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinostheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinostheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleinostheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleinostheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinostheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinostheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleinostheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinostheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinostheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinostheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinostheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinostheim
Mainaschaff	Aschaffenburg	2,708 km	133,11 €	↓ - 78,33 %
Stockstadt am Main	Aschaffenburg	3,815 km	2,61 €	↓ - 99,57 %
Mainhausen	Offenbach	5,313 km	658,86 €	↑ + 7,28 %
Johannesberg	Aschaffenburg	5,466 km	689,47 €	↑ + 12,26 %
Aschaffenburg	-	5,627 km	457,01 €	↓ - 25,59 %
Karlstein am Main	Aschaffenburg	5,815 km	571,20 €	↓ - 7 %
Glattbach	Aschaffenburg	5,819 km	771,67 €	↑ + 25,64 %
Seligenstadt	Offenbach	8,068 km	705,57 €	↑ + 14,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Kleinostheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinostheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleinostheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleinostheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinostheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleinostheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleinostheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleinostheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kleinostheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleinostheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinostheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleinostheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleinostheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinostheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinostheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinostheim liegt durchschnittlich bei 614,18 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinostheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinostheim?

Den Grundstückspreis in Kleinostheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kleinostheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinostheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Kleinostheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinostheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinostheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.853,92 m². Der Median beträgt dabei 560,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinostheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kleinostheim und Umgebung kostet 1.264,11 € pro m². Es hat eine Größe von 27.442,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Kleinostheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kleinostheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kleinostheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinostheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinostheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinostheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 353 für Bayern und auf Platz 658 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinostheim?

Die Vermarktung in Kleinostheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.