Aktuelle Grundstückspreise in Malgersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Malgersdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Malgersdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Malgersdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Malgersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Malgersdorf liegt aktuell zwischen 418,01 €/m² und 590,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malgersdorf auf bis zu 639,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malgersdorf (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malgersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Malgersdorf	285.580,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,085 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malgersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malgersdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.055
In Bayern	829

Mögliche Preise für Grundstücke in Malgersdorf
300 m² Grundstück	147.533,63 €
500 m² Grundstück	245.889,39 €
700 m² Grundstück	344.245,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malgersdorf	284,06 €
Median des Quadratmeterpreises Malgersdorf	491,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malgersdorf	442,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	418,01 €
Normale Lage	491,78 €
Gute Lage & Anbindung	590,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malgersdorf	669 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malgersdorf	2.303,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Malgersdorf	669 m²
Größte Grundstücksfläche in Malgersdorf	7.343 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malgersdorf insgesamt	11.517 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Malgersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malgersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malgersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Malgersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Malgersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Malgersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Malgersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malgersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 284,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malgersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 491,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Malgersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Malgersdorf

Die Preise für Grundstücke in Malgersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malgersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malgersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Malgersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malgersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malgersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Malgersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Malgersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malgersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Malgersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Malgersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Malgersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malgersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malgersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Malgersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malgersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malgersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Malgersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malgersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malgersdorf
Arnstorf	Rottal-Inn	6,03 km	259,86 €	↓ - 8,52 %
Reisbach	Dingolfing-Landau	9,443 km	111,45 €	↓ - 60,76 %
Eichendorf	Dingolfing-Landau	13,5 km	181,91 €	↓ - 35,96 %
Marklkofen	Dingolfing-Landau	13,751 km	182,98 €	↓ - 35,58 %
Dietersburg	Rottal-Inn	14,33 km	253,21 €	↓ - 10,86 %
Eggenfelden	Rottal-Inn	14,402 km	389,57 €	↑ + 37,15 %
Johanniskirchen	Rottal-Inn	15,035 km	156,78 €	↓ - 44,81 %
Hebertsfelden	Rottal-Inn	15,18 km	410,67 €	↑ + 44,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Malgersdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Malgersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Malgersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Malgersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malgersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Malgersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Malgersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Malgersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Malgersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Malgersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malgersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Malgersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Malgersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malgersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malgersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malgersdorf liegt durchschnittlich bei 284,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Malgersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malgersdorf?

Den Grundstückspreis in Malgersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Malgersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malgersdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Malgersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malgersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malgersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.303,40 m². Der Median beträgt dabei 669,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malgersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Malgersdorf und Umgebung kostet 491,78 € pro m². Es hat eine Größe von 7.343,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Malgersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Malgersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Malgersdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malgersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Malgersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malgersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 829 für Bayern und auf Platz 2055 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malgersdorf?

Die Vermarktung in Malgersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.